Комплекс вырастет на месте здания на улице Ольги Жилиной, 93Б
В Центральном районе Новосибирска заключён договор о комплексном развитии территории (КРТ) на улице Ольги Жилиной. На участке площадью 0,4 гектара вместо административного здания построят жилой комплекс.
Строительство развернётся на месте трёхэтажного административного здания по адресу улица Ольги Жилиной, 93Б. Снос запланирован до конца октября 2028 года. Застройщиком выступит компания «Алатау», владеющая участком.
ООО СЗ «Алатау» зарегистрировано в 2003 году. Директор — Егор Панасенко, учредители в равных долях — Егор Панасенко и Алексей Белых. На конец 2025 года выручка составила 8,9 миллиона рублей, чистая прибыль — 2,5 миллиона рублей. Группа застройщика уже реализовала ряд проектов:
- 15-этажные апартаменты на улице Кошурникова, 22/5;
- достроенный долгострой на улице Некрасова, 63;
- Apartville на Некрасова;
- другие объекты.
Совладелец компании Егор Панасенко в беседе с НГС сообщил, что на участке появится дом переменной этажности: основная часть — 10 этажей, а уходящая во двор — 18 этажей.
«Участок у нас в собственности достаточно давно. Дом будет лаконичный по этажности, композиционно поддерживать архитектуру соседних зданий», — пояснил застройщик.
По условиям договора, площадь квартир в комплексе не превысит 11,3 тысячи квадратных метров, общая площадь здания — 12,8 тысячи квадратных метров. Ожидается, что в доме будут жить около 378 человек.
Взамен застройщик профинансирует проектирование и строительство дополнительного корпуса школы № 156 на улице Гоголя, 35А. В нём предусмотрят не менее 150 учебных мест. Проектирование завершат до конца 2026 года, а корпус построят и введут в эксплуатацию до 31 октября 2028 года. Затем объект безвозмездно передадут в муниципальную собственность.
Кроме того, компания оплатит внесение изменений в проектную, рабочую и сметную документацию для лыжной базы в переулке Матросова. Застройщик также обустроит спортивные площадки на улицах Некрасова, 65/1, Ипподромской, 45А и Гоголя, 43Б и реконструирует тротуар от улицы Ольги Жилиной до улицы Некрасова.
Егор Панасенко оценил социальные обязательства перед городом в сумму чуть более 100 миллионов рублей.
Комплексное развитие территории разделено на два этапа. Первый завершится до 31 октября 2028 года, второй — до 30 июня 2031 года. На втором этапе построят сам жилой комплекс и необходимую коммунальную и транспортную инфраструктуру.
Ранее мэрия Новосибирска заключила договор о комплексном развитии территории на Сухарной.
