Количество обращений по поводу недвижимости в других регионах с начала года выросло примерно на треть
Источник:
Жители Новосибирской области начали чаще приобретать недвижимость в других регионах. В самой области вторичное жилье показало рост спроса на 26%, а первичное — сокращение числа сделок на 4%. Об этом сообщила Светлана Рягузова, руководитель управления Росреестра по региону, на пресс-конференции ТАСС.
За восемь месяцев 2026 года количество обращений от жителей области по поводу покупки жилья в других регионах увеличилось примерно на треть — всего зарегистрировано более 13 тысяч таких случаев. Самым популярным направлением стал Алтайский край (2042 сделки), далее следуют Кемеровская область (1994), Красноярский край (1898), Иркутская область (1873) и Томская область (876 сделок).
Внутри региона динамика первичного и вторичного рынков заметно разошлась. За восемь месяцев 2026 года число зарегистрированных сделок в новостройках упало на 4% относительно аналогичного периода 2025 года.
На вторичном рынке зафиксирован рост на 26%. Количество ипотечных сделок с готовым жильем также поднялось — на 18% за год. Доля ипотечных договоров купли-продажи квартир на вторичном рынке составила в среднем 91%, тогда как на первичном рынке этот показатель оказался ниже — 84%.
Светлана Рягузова отметила, что при сравнении с более ранним периодом, а не с прошлым годом, спад на рынке новостроек выглядит существеннее. По ее оценке, относительно 2021–2022 годов количество сделок долевого участия снизилось примерно на 20–25%.
«Первичный рынок замедлился, по отношению к пятилетней давности гораздо в меньшем количестве заключается договоров долевого участия», — заметила руководитель Росреестра.
На фоне изменения структуры спроса растет и стоимость жилья. За последний год цена квадратного метра недвижимости в Новосибирской области, рассчитанная по договорам купли-продажи, увеличилась на 12%. За пять лет рост составил 65%.
Покупатели в регионе стали выбирать жилье меньшей площади. Средняя площадь индивидуального жилого дома в 2026 году составила 132 квадратных метра — на три квадратных метра меньше, чем годом ранее, и на 16 квадратных метров меньше показателя 2024 года.
Объем строительства индивидуальных домов и многоквартирного жилья снижается. При этом, по данным Росреестра, общее количество регистрационных действий продолжает расти.
Светлана Рягузова отметила, что рынок новостроек сейчас находится на стабильном уровне: в Новосибирске в среднем регистрируют от 1500 до 1800 сделок долевого участия и уступок в месяц.
Ранее сообщалось, что новосибирский рынок жилья смещается в сторону готовых квартир. Из-за недоступной ипотеки и ужесточения условий часть покупателей обращается ко вторичному рынку, где квартиры зачастую дешевле, а рисков попасть в долгострой нет. Застройщики сбавили темпы анонсирования новых проектов, а цены на новостройки за пять месяцев выросли ниже уровня инфляции.
