Активность застройщиков на аукционах за землю под комплексное развитие территорий в последнее время заметно снизилась.
На заседании коллегии министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов заявил, что в 2026 году планируется провести не менее 12 аукционов по продаже прав на освоение территорий в рамках КРТ.
Это заявление вызвало критику со стороны губернатора Андрея Травникова. Он призвал детально проанализировать целесообразность таких шагов, чтобы избежать передачи ценных земельных участков застройщикам по заниженной стоимости.
«Давайте посмотрим, чтобы у нас не получилось обратного перекоса, что из желания наверстать упущенное, пополнить бюджет в условиях холодного рынка, мы нараспродаем права на КРТ по дешевке с непонятно перспективой освоения в срок. Сегодня в этом нет необходимой срочности, еще 12 КРТ планируется подготовить. Вопрос — а нужно ли?» — заявил Андрей Травников.
Текущая ситуация на рынке свидетельствует о проблемах с проведением подобных торгов. В ряде случаев аукционы либо вовсе не состоялись из-за отсутствия заявок, либо земля уходила по стартовой цене без конкурентной борьбы.
- Участки у будущей станции метро «Космическая» и в районе «Интеград» не нашли покупателей.
- Территорию частного сектора на улице Кирова продали за 297,8 млн рублей.
- 46 гектаров возле улицы Никитина приобрели за начальные 600 млн рублей.
Этот сценарий сильно отличается от ситуации, наблюдавшейся два года назад. Тогда за участки шла острая конкуренция. Например, землю возле волейбольного центра «Локомотив-Арена» на улице Фрунзе продали более чем за 3 млрд рублей.
