Участок, проданный на торгах, расположен недалеко от улиц Березовая и Одоевского
Территория в Первомайском районе Новосибирска, где ранее располагалась Радиостанция №2, переводится в жилую зону. Год назад этот участок был приобретен московским застройщиком за 1,38 миллиарда рублей на аукционе.
30 октября на заседании комиссии по правилам землепользования и застройки были подведены итоги публичных слушаний. Начальник отдела градостроительного зонирования Роман Бутко сообщил, что от физических и юридических лиц поступили предложения изменить статус территории near улицы Одоевского с зоны специального назначения на жилую.
«У нас планируется комплексное развитие территории, земельный участок был продан из федеральной собственности застройщику. Планируется КРТ», — отметил Роман Бутко.
В Генеральном плане эта территория уже была отнесена к жилой зоне, а в правилах землепользования и застройки её привели в соответствие. Данный вопрос является техническим и направлен на отражение в ПЗЗ положений Генплана.
Роман Бутко указал, что на этой же территории находятся два небольших участка, не принадлежащих застройщику. Один из экспертов комиссии предложил перевести их также в жилую зону, что в будущем может позволить компании выкупить эти земли.
«Участки совсем небольшие, их оставлять в другой зоне — нелогично. Предлагаем их отнести к единой зоне», — отметил начальник отдела градостроительного зонирования территорий.
Территорию переводят из зоны специализированной застройки в жилую
Для всего крупного участка также решили установить режим комплексного развития территорий. Комиссия поддержала это решение и изменение зонирования. В дальнейшем вопрос о принятии предложения будут обсуждать депутаты на сессии.
Московский застройщик «Проект С-41», входящий в группу «Самолет», приобрел на торгах год назад территорию бывшей Радиостанции №2 площадью 35,5 гектара и 10 объектов за 1,38 миллиарда рублей. Продать участок планировали не менее чем за 470,5 миллиона рублей.
По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Проект С-41» было образовано в сентябре 2023 года, его генеральным директором является Роман Лукьянов. Компанией владеет ООО «Самолет-Регионы», зарегистрированное в Московской области. На конец 2024 года чистый убыток составил 47,1 миллиона рублей. Среди конечных владельцев числится ПАО ГК «Самолет» с долей 93%, также зарегистрированное в Московской области, с выручкой 9,4 миллиарда рублей и чистой прибылью 797,9 миллиона рублей по состоянию на конец 2024 года.
Так выглядит участок, находящийся в собственности застройщика
Группа «Самолет» построила в Москве и Московской области жилые комплексы «Квартал Некрасовка» и «Внуково 2017», а также возвела дома в Химках. Компания также начала заниматься жильем премиального класса, их первый проект — жилой комплекс Nova недалеко от зданий «Москва-Сити».
Александр Фролов, директор кластера «Урал» группы «Самолет», пояснил, что компания активно расширяется в регионах. Новосибирск стал одним из наиболее приоритетных городов due to экономической активности.
Был направлен запрос в компанию «Самолет» для получения комментария.
Ранее местные власти выступали против застройки участка жильем, поскольку перспектива масштабного строительства могла создать дополнительные проблемы для Первомайского района.