В Новосибирске растет спрос на квартиры с увеличенной метражом
Источник:
Объем жилищного строительства в Новосибирске остается значительным на фоне других сибирских городов. По данным аналитиков, рынок недвижимости, пережив турбулентность, начинает стабилизироваться. Спрос на квартиры сохраняется на уровне предыдущего года, даже несмотря на корректировку ипотечных условий и повышение ставок. Такие сведения 26 марта предоставила руководитель аналитического центра «Авито Недвижимость» Ольга Клещеева.
В Новосибирской области по состоянию на март 2026 года ведется строительство приблизительно 3,5 миллионов квадратных метров жилой площади, что эквивалентно около 70 тысячам квартир. Как отметила Ольга Клещеева, этот показатель несколько увеличился в сравнении с началом 2025 года.
«За прошлый год в регионе зарегистрировали около 16 тысяч договоров долевого участия — почти столько же, сколько и годом ранее, несмотря на более жесткие условия по ипотеке. Результат можно назвать уверенным. Несмотря на отмену льготной ипотеки и рост ставок, рынок удержался», — отметила Ольга Клещеева.
В 2025 году в Новосибирске было заключено 12,5 тысячи договоров долевого участия. Благодаря этому город устойчиво входит в число лидеров среди миллионников по масштабам строительства и продаж, занимая седьмую позицию. Средняя стоимость покупки квартиры достигла 7,5 миллионов рублей, а площадь в среднем увеличилась до 48,7 квадратных метров. Эта тенденция противоположна общероссийской, где наблюдается уменьшение площади жилья.
Эксперт подчеркивает, что ипотечное кредитование продолжает быть основным двигателем рынка: более половины квартир в новостройках приобретаются с его помощью. После прекращения действия льготных программ удельный вес таких сделок временно снизился, но затем вновь начал увеличиваться.
На рынке вторичного жилья из-за высоких процентных ставок в первой половине 2025 года спрос сократился, однако во втором полугодии начал восстанавливаться. Около 60% всех сделок пришлось именно на вторую половину года. Вторичное жилье по-прежнему дешевле новостроек, причем ценовой разрыв составляет примерно 20–22%. Специалисты предполагают, что эта разница может уменьшиться, если ставки продолжат снижение.
Ранее сообщалось, что новосибирский застройщик с 30-летней историей прекращает деятельность. Виктор Плахотников ликвидирует компанию, не оставив после себя долговых проблем, что является редким случаем для местного рынка.
