Спрос на аренду сохраняется на высоком уровне, поскольку покупка жилья недоступна для многих.
В Новосибирске возникли разногласия по поводу арендного рынка и необходимости привлечения риелторов. Некоторые горожане полагают, что сдача жилья нецелесообразна, а услуги агентов излишни. Другие выражают противоположную позицию.
Под материалом о том, что на рынок аренды вышло множество частных лиц, сдающих квартиры без посредников и устанавливающих цены эмоционально, читатели НГС оставили почти 130 откликов. Приводим наиболее яркие мнения.
«Риэлтор нужен, если вы сами заниматься не хотите или не можете (например, проживаете в другом городе). Если же вы сами проживаете поблизости, плюс есть желание самостоятельно делать показы, то агент вам точно не нужен», — считает комментатор.
«Зачем сейчас риэлтор? Помню, искала квартиру, обозначила четко требования. По факту приезжаем, то одного нет, то другого. Плюнула, зашла на сайт объявлений, сразу нашла, владелец сдавал лично. Скачала договор типовой и сэкономила», — делится сибирячка.
«Наличие риелтора, наоборот, усложняет поиск арендаторов и делает его более долгим, потому что людей отпугивает комиссия агентства, которая доходит до 50%», — рассуждает читатель.
«Через агентство сдавать гораздо лучше. Все переговоры ведет риелтор. Когда сам выставляешь квартиру, начинаются звонки. Если сдаешь недорого и в хорошем районе — то звонков до 20 в день. При этом совсем не читают внимательно объявление. Пишешь, что не нужны отдельные парни, а семейная пара или девушка. Нет звонят парни, а отказываешь — матерят, — поделился своим опытом сибиряк. — Поэтому гораздо легче через риелтора, и они отбирают нормальных квартирантов».
«Все реальные сделки проходят гораздо ниже хотелок. Хочешь 40 тысяч рублей в месяц, сдаешь за 30 тысяч рублей. И если даже ты сдаешь за 40 тысяч рублей, то по году в целом получаешь 30 тысяч рублей, потому что месяц ищешь. Через 7-8 месяцев съехали в более новое и дешевле, и ты еще раз месяц ждешь нового. Кто по смышленее, тот сразу занижает аренду процентов на 20-30, сдает и не парится много лет», — рассуждает комментатор.
«Ничего арендодатель не зарабатывает. Ремонт сделай, арендатора найди, договор хороший найди, налоги заплати, квартиру проверяй, проблемы у жильцов решай. Очень непросто», — рассказывает новосибирец.
Пока часть жителей арендует квартиры, ожидая подходящего момента для покупки, другие сталкиваются с задержками в получении ключей от новостроек. Девелоперам официально разрешили переносить сроки сдачи объектов, при этом дольщики не получают компенсации. НГС пообщался с теми, кто по несколько месяцев ждет переезда в сданный дом.
