Сильнее всего подешевели однокомнатные квартиры
Источник:
В июне 2026 года медианная ставка аренды квартиры в Новосибирске составила 34 тыс. рублей в месяц. По сравнению с декабрём 2025 года показатель уменьшился на 1,4%, сообщил руководитель сервиса «Яндекс.Аренда» Андрей Зайко.
Наиболее заметно подешевели однокомнатные квартиры: их медианная цена упала на 7,6% — до 30 тыс. рублей в месяц. Студии потеряли в стоимости 1,9% (29 тыс. рублей), а двухкомнатные подешевели на 1,4% (39 тыс. рублей). Трёхкомнатные квартиры остались на прежнем уровне — 50 тыс. рублей в месяц.
В первые четыре месяца 2026 года число предложений по долгосрочной аренде в городе заметно росло, однако, по словам эксперта, рынок не был перенасыщен. В мае и июне тенденция изменилась: количество доступных вариантов стало сокращаться, а активность арендаторов, напротив, увеличилась.
При этом размер ставок остаётся стабильным. На выбор жилья всё чаще влияют не только цена, но и качество ремонта, наличие мебели и техники, транспортная доступность и инфраструктура района.
«Сегодня арендаторы дольше сравнивают квартиры перед принятием решения. Для собственников это означает, что скорость сдачи жилья зависит не только от состояния объекта, но и от корректной оценки стоимости аренды. Поэтому собственникам важно быть готовыми адаптировать условия предложения под ситуацию на рынке», — пояснил Андрей Зайко.
Определённое влияние на рынок аренды оказывает и ситуация с покупкой жилья. После снижения ключевой ставки уменьшились ипотечные ставки, что побудило часть арендаторов приобрести собственные квартиры. В то же время некоторые собственники выставили своё жильё на продажу из-за возросшего интереса покупателей.
Часть квартир, которые не удалось продать, вернулась на рынок аренды, увеличив предложение. Однако, по мнению эксперта, этот переток между рынками покупки и аренды пока незначителен и не оказывает решающего влияния на общую ситуацию.
