Договоры комплексного развития территорий обязывают компании возводить жилые дома и объекты социальной инфраструктуры одновременно.
После встречи в мэрии Новосибирска, где департамент строительства и архитектуры подводил итоги 2025 года, девелоперы заявили о непосильности условий КРТ в текущей экономической ситуации. Участниками обсуждения стали также депутаты. Предложение строителей пересмотреть договоры и продлить сроки вызвало оживлённую дискуссию среди читателей местных СМИ.
Под новостью о ситуации накопилось свыше трёхсот комментариев. Мнения разделились: часть горожан категорически против любых отсрочек в возведении школ и детсадов, другие опасаются, что проблемы застройщиков ударят по смежным отраслям. В качестве одного из выходов прозвучала идея сдачи непроданного жилья в аренду.
- «Власти возложили на застройщиков обязательства по соцобъектам, а те переложили расходы на покупателей. Может, стоит вернуться к тому, чтобы государство само строило школы и дороги», — пишет один из участников обсуждения.
- «При просевшем спросе и невозможности снизить цены единственный выход — искусственный дефицит. Его будут создавать банкротствами и заморозкой стройок», — полагает другой комментатор.
- «Вслед за застройщиками много отраслей придут в упадок», — выражает тревогу новосибирец.
Критике подверглась и государственная поддержка рынка. «Льготная ипотека только взвинтила цены и ухудшила качество строительства. Нужно сравнивать с данными до её введения», — считает читатель.
В числе альтернатив горожане называют изменение приоритетов. «Сначала должна создаваться инфраструктура: транспортная, энергетическая, социальная. Тогда жилищные застройщики сами придут в эти районы», — объясняет сибиряк.
Широкую поддержку получила идея возвращения масштабных государственных программ. «Чтобы сдержать цены, нужен социальный наём — возможность арендовать жильё у государства за низкую плату. Гражданин должен быть уверен, что ему в любом случае предоставят площадь. Хочешь больше и лучше — покупай», — рассуждает комментатор.
Конкретное предложение звучит так: «Отдайте людям жильё в аренду за минимальную цену. Если сдавать не за 25 тысяч, а за 10–15, желающих будет много. Люди станут мобильнее. Не все хотят ипотеку».
При этом многие настаивают на незыблемости первоочередности социальных объектов. «Нельзя разрешать сначала строить жильё, а школу когда-нибудь потом», — заключает читатель.
Напомним, ранее на рынке недвижимости Новосибирска произошёл необычный случай. Одна из местных компаний выставила на продажу уже сданный жилой комплекс «Экополис» в селе Верх-Тула. Цель сделки — разом продать около сотни оставшихся квартир, чтобы погасить кредит и привлечь инвестора для следующей очести строительства.
