До конца следующего года застройщик должен убрать все постройки на территории
Источник:
В Заельцовском районе Новосибирска заключен новый договор о комплексном развитии территории. Соответствующее постановление опубликовала городская администрация. Под застройку отдан участок площадью немногим более одного гектара на улице Сухарной. Сейчас на нем стоят пять административных зданий, среди которых гараж, столярный цех и здание службы технологов.
- Площадь квартир в будущем комплексе — не более 26 тысяч квадратных метров.
- Предельная высота зданий — 30 этажей.
- Расчетное количество жителей — 867 человек.
- Срок сноса построек — до 31 декабря 2027 года.
- Срок ввода жилого комплекса в эксплуатацию — до 30 сентября 2033 года.
Инициатором КРТ выступил правообладатель земли — компания «Октава», входящая в группу «Расцветай». Согласно документу, застройщик обязан демонтировать существующие строения, возвести жилой комплекс и сдать его в эксплуатацию. На территории предусмотрено благоустройство: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парковки. Въезд в новый комплекс организуют со стороны улицы Сухарной.
ООО «Октава» зарегистрировано в 2021 году. Директор и учредитель — Владислав Савельев. По данным «Контур.Фокуса», на конец 2025 года чистый убыток организации достиг 5,2 миллиона рублей. Группа «Расцветай», в которую входит компания, реконструирует здание издательства «Наука» в апарт-комплекс, строит ЖК «Сакура» на улице Ипподромской, готовится к застройке ЦУМа в центре города и ведет другие проекты.
Помимо строительства жилья, застройщик обязан до конца 2026 года перечислить в бюджет города средства для изъятия участков под школу на улице Сухарной, 123, 123а, 127, 135, 155, 157, 159, 161 и 161а. Часть вложений в образовательную инфраструктуру уже сделана: в школе № 1 на улице Владимировской, 15 за счет застройщика появились 42 дополнительных учебных места. Кроме того, в муниципальную собственность переданы три земельных участка общей площадью 673 квадратных метра.
Ранее в районе улицы Кирова, где также объявлено КРТ, застройщик пока не общался с владельцами домов. Однако там уже работают перекупщики, предлагающие жителям продать участки по цене, которую те считают несерьезной.
