Ветхие дома сначала должен был снести другой застройщик, но в итоге расселением занималась мэрия
Источник:
В Новосибирске выдали разрешение на застройку участка площадью 3,8 гектара в границах улиц Никитина, Крамского и Коммунстроевской. На этой территории появится жилой комплекс из четырех многоэтажных корпусов, сообщили в мэрии.
Застройщиком выступит СЗ «Альфа», входящая в группу «СД Альфа Капитал». В корпусах предусмотрены помещения для обслуживания жилой застройки, а также двухуровневые подземные паркинги. Общее количество квартир в проекте — 2314.
Согласно данным «Контур.Фокуса», АО СЗ «СД Альфа Капитал» зарегистрировано в Москве в 2003 году, гендиректор — Сергей Дородных. По итогам 2025 года выручка компании достигла 267 миллионов рублей, чистая прибыль — 198,7 миллиона. В Новосибирске фирма ранее возвела ЖК «Облака», сейчас строит «Сосновый бор» за ЛДС «Сибирь» и получила участок леса на улице Бардина.
Первый корпус будет иметь переменную этажность от 24 до 30 этажей и вместит 983 квартиры. Второй — от 19 до 25 этажей, рассчитан на 305 квартир. Третий корпус высотой от 9 до 24 этажей предусматривает 458 квартир. Четвертый дом — 25-этажный, на 568 квартир. Под каждой секцией разместится двухэтажный паркинг.
Помимо жилья, в проект включены нежилые помещения — кладовые, магазины непродовольственных товаров и зоны общего пользования.
Разрешение на строительство действительно до 2034 года.
Ранее дом на улице Никитина считались одними из самых старых аварийных зданий в городе. Первоначально снос и расселение 40 домов должна была выполнить московская компания «СУ-155», однако в 2015 году мэрия расторгла договор из-за невыполнения обязательств. В итоге расселением занялась городская администрация.
Несколько лет назад региональное правительство заключило с «Альфой» масштабный инвестиционный проект, охвативший территорию на Никитина, улице Бардина и Чернышевском спуске.
По распоряжению губернатора земельные участки под МИП передали застройщику без торгов. Взамен он передаст области 693 квадратных метра жилья для детей-сирот и детей без попечения родителей. Также до 1 октября 2027 года инвестор обязан вложить 750 миллионов рублей в строительство или реконструкцию объекта для государственных нужд.
Рядом мэрия утвердила проект комплексного развития территории в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной с продлением улицы Доватора. Участок в 46 гектаров с частными и аварийными домами реализовали на торгах. За 17 лет эта зона должна превратиться в мини-город с парком.
