На что обратить внимание при осмотре новостройки

Купить квартиру в новостройке мечтают многие. Но чтобы новая квартира радовала, важно не только смотреть на общие показатели — расположение, площадь, планировку, — но и проверить ряд специфических моментов. Расскажем, на что обратить внимание при осмотре новостройки, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Оцените качество отделки подъезда, работу домофона, наличие колясочных и хранилищ. Иногда красивая квартира в доме с неряшливым подъездом быстро теряет привлекательность.

• Стены и полы: Проверьте ровность линий при помощи уровня или обычного шарика. Завалы и неровности могут создавать сложности при ремонте и установке техники.

• Окна и двери: Осмотрите окна на предмет трещин, проверьте плотность прилегания. Двери должны легко закрываться и открываться, не скрипеть.

• Потолок: Важно обратить внимание на наличие трещин и пятен — они могут быть признаками нарушения гидроизоляции или плохой стяжки верхних этажей.

• Электрика: Проверьте количество и расположение розеток, работу выключателей, наличие заземления.

• Отопление: Обратите внимание на батареи: нет ли протечек, равномерно ли прогреваются секции.

• Вода: Проверьте работу стояков, наличие давления в кранах, чистоту воды.

Попросите застройщика документы на квартиру, технический паспорт, акты ввода дома в эксплуатацию, информацию о гарантии. Лучше перепроверить комплектность бумаги до подписания любых бумаг.

Проверьте уровень шума — послушайте, слышно ли соседей, как закрываются двери, не дует ли из окон. Важно также уловить наличие посторонних запахов.

• Есть ли парковка, оборудована ли детская площадка?

• Где расположены мусоропроводы, насколько удобно пользоваться лифтом?

Перед покупкой квартиры в новостройке не стоит торопиться. Тщательный осмотр позволит избежать разочарований и дополнительных трат в будущем. При необходимости — пригласите специалиста для профессиональной оценки.