Участники дискуссии убеждены, что средства на эскроу-счетах должны подлежать индексации
Новосибирские горожане провели активное обсуждение снижения продаж в сегменте новостроек и механизмов, внедренных для защиты дольщиков. Эксперты отмечают, что данные инструменты поддержки покупателей создали серьезные difficulties для строительных компаний. Участники дискуссии сходятся во мнении, что сложившаяся ситуация негативно отражается как на застройщиках, так и на приобретателях жилья.
Под публикацией об эскроу-счетах читатели оставили более 250 комментариев. Мы отобрали наиболее показательные из них.
«Никто не возьмет ипотеку под 20% годовых. Это не по карману. Тем более еще и первоначальный взнос как-то надо собрать», — рассуждает комментатор.
«Под предлогом защиты дольщиков ввели проектное финансирование. Допустили банки к механизмам управления стройкой. Сделали не рыночную ставку по программам поддержки, тем самым перекосив рынок. Сейчас новостройка дороже вторички на 30-40%», — отмечает новосибирец.
«Любые средства, попадающие в банк, должны индексироваться. Иначе получается, что банк эти деньги несколько лет бесплатно гоняет, выдает их под бешеный процент и еще получает прибыль. Неправильно. Застройщики пусть строят только за свои деньги, если их нет — извините», — предлагает читатель.
«Все непроданные квартиры могли бы выкупить организации или государство и сдавать людям в аренду жилье в два раза ниже частника. Некоторые квартиры давать людям бесплатно, например, врачам, полицейским», — считает сибиряк.
«Сдайте это жилье людям в аренду. Все равно не продадут никому это жилье и оно начнёт выходить из строя», — пишет горожанин.
«Строить нужно малоэтажные дома, а начинать с прокладки новых дорог и коммуникаций к ним — строительство инфраструктуры. Только потом приступать к строительству самого жилья», — предлагает комментатор.
Ранее сообщалось, что новосибирские банки начали предлагать строящиеся объекты застройщиков их конкурентам. Специалисты допускают, что это может спровоцировать волну банкротств в строительной отрасли.