Дом на Красном проспекте, 16, имеет статус памятника федерального значения, аналогичный Новосибирскому театру оперы и балета.
Источник:
Стоквартирный дом на Красном проспекте, 16, признанный объектом культурного наследия федерального значения, не может дождаться капитального ремонта уже шесть лет. За это время с его фасада начала осыпаться штукатурка, что вызывает беспокойство у жильцов.
Аукцион не состоялся из-за превышения сметы над лимитом фонда модернизации ЖКХ в 100 миллионов рублей.
Источник:
В министерстве ЖКХ и энергетики Новосибирской области сообщили, что капремонт запланирован на 2026–2028 годы. Однако аукцион на право выполнения работ, объявленный в апреле 2026 года, пришлось отменить — желающих участвовать не нашлось.
В течение двух недель специалисты скорректируют проектно-сметную документацию, чтобы уложиться в максимальную стоимость работ, установленную в регионе — 100 миллионов рублей.
«Работа [по корректировке] будет завершена в течение двух недель. Далее будет принято решение о повторном аукционе для выбора подрядной организации по ремонту фасада. При успешном определении подрядной организации ремонт начнется в летние месяцы 2026 года», — пояснили в МинЖКХ.
Чиновники считают, что к осыпанию фасада привело бездействие управляющей компании: недостаточная очистка крыши и балконов от снега, некачественный текущий ремонт. Кроме того, УК не демонтирует кондиционеры и оконные блоки жильцов, которые не соответствуют статусу объекта культурного наследия и мешают проведению капремонта.
«Проблемой также остается бездействие УК дома по демонтажу элементов и оборудования собственников, это кондиционеры и оконные блоки, несоответствующие объекту культурного наследия. Они препятствуют капитальному ремонту фасада и его дальнейшей приемке Государственной инспекций по охране объектов культурного наследия», — заявили в министерстве.
С января 2025 года дом обслуживает управляющая компания ООО УК «Сибирский лидер». Исполнительный директор Александр Шумин объяснил, что коммунальщики ограничены в действиях из-за охранного статуса здания.
«Содержать такие дома очень сложно: одно дело [обслуживать] коммуникации, <...> старые рамы починить, фонарь включить или лампочки поменять. Но по части фасада управляющая компания может только оббить штукатурку там, где она уже начала разрушаться и осыпаться. В Новосибирской области всего три строительные организации, которые на таких домах могут проводить ремонты. А по части содержания ни одна управляющая компания в Новосибирске не может что-то делать с фасадом здания, которое охраняется государством, да ещё и на уровне не городском, не областном, а федеральном уровне», — рассказал Шумин.
Таким образом, УК может лишь устранять непосредственную опасность для прохожих, сбивая осыпающуюся штукатурку. Однако это вредит зданию, так как штукатурка защищает кирпичную кладку, отметил Шумин.
По данным сервиса Rusprofile, ООО УК «Сибирский лидер» зарегистрирована в 2019 году, основной вид деятельности — управление недвижимостью. Руководит компанией Виктор Налобин, ему же принадлежит 33% долей. Ещё 33% — у Анжелики Васильевой, 34% — у Олеси Старцевой. За 2025 год выручка компании составила 36 миллионов рублей, чистая прибыль — 505 тысяч рублей.
Жильцы дома понимают, что оббивка штукатурки необходима для безопасности, и претензий к УК по этому поводу не имеют.
