Первый этап включает пять жилых секций высотой от 9 до 25 этажей на едином стилобате, общественный двор и муниципальный воспитательно-образовательный комплекс.
Источник:
На месте промышленной зоны в Дзержинском районе Новосибирска появится новый жилой комплекс «Молодость» от компании «Брусника». Территория застройки занимает 5,1 гектара.
В комплексе запланировано несколько высотных доминант, а школа с детским садом разместится ближе к улице Есенина.
Источник:
Проект разделили на четыре этапа. В рамках первого возведут пять жилых секций от 9 до 25 этажей на общем стилобате, два подземных уровня для парковки, общественный двор с аллеей со стороны улицы Есенина и воспитательно-образовательный комплекс.
Застройщик обещает благоустроить общественный двор для всего микрорайона: здесь появится большая игровая зона, песчаный бассейн, зелёные насаждения и места для отдыха.
Источник:
Первая очередь расположится рядом с административным зданием на улице Есенина, 1а. В ней предусмотрено 534 квартиры площадью от 18,4 до 169 квадратных метров. Подземный паркинг вместит 283 машины. Средняя стоимость квадратного метра — около 160 тысяч рублей, минимальная цена квартиры — 3,4 миллиона рублей, а парковочного места — 1,5 миллиона. Строительные работы начнутся в конце июня, сдать первую очередь планируется в сентябре 2028 года.
Социальная инфраструктура будет возводиться параллельно с жильём. К моменту завершения первой очереди застройщик обещает построить муниципальную школу, рассчитанную на всех жителей микрорайона.
Особое внимание в проекте уделяют благоустройству. Руководитель отдела мастер-планирования «Брусники» Сергей Гапоненко отметил, что основная пешеходная связь с улицей Есенина пройдёт через зелёную аллею и большой общественный двор с игровым комплексом, открытый для всех горожан. «Визуально площадка выглядит плоской, но когда мы стали её изучать, выяснили, что она имеет значительный перепад в сторону улицы Есенина — порядка 20 м. Мы очень любим такие сложные площадки, поскольку любим работать с рельефом, интегрировать этот рельеф в наши проекты. Мы сделали большое количество амфитеатров, многоуровневых пространств, которые коммуницируют с дворовыми пространствами внутри наших домов», — рассказал он.
Проект реализуют в рамках комплексного развития территории (КРТ). Мэрия Новосибирска одобрила соответствующую заявку дочерней структуры «Брусники» — ООО «Тактический урбанизм. СЗ» — в декабре 2024 года. Условия КРТ также обязывают компанию до середины 2028 года профинансировать строительство школы на 1100 мест в микрорайоне «Европейский берег».
По данным сервиса «Контур.Фокус», «Тактический Урбанизм. Специализированный Застройщик» зарегистрирован в 2024 году и входит в группу «Брусника». Конечный бенефициар — Алексей Круковский. На конец 2024 года чистый убыток компании составил 20,9 миллиона рублей, однако сумма активов на балансе выросла с 50,8 миллиона до 1,68 миллиарда рублей.
«Брусника» — федеральный девелопер, работающий в Москве, Екатеринбурге, Тюмени и других городах. В Новосибирской области компания возводит жилые комплексы «Европейский берег», «Авиатор», «Пшеница», «Город-на-озере» и другие.
