Стоимость аренды двухкомнатных квартир в Новосибирске за февраль снизилась на 1,4%.
Цены на долгосрочную аренду самых популярных типов жилья — однокомнатных квартир и студий — в Новосибирске снизились в феврале. Аналитики связывают это с увеличивающимся объёмом предложения, который продолжает сдерживать рост стоимости.
Данные сервиса «ЦИАН» показывают, что аренда однокомнатных квартир за месяц подешевела на 0,9%. Средняя ставка опустилась до 32,1 тысячи рублей с 32,4 тысячи. Студии потеряли в цене 4,1%, и теперь их средняя стоимость составляет 28 тысяч рублей против 29,2 тысячи в январе.
Двухкомнатные квартиры также подешевели на 1,4% — до 41,6 тысячи рублей с 42,2 тысячи. В противоположность этой тенденции, трёхкомнатные квартиры подорожали на 1,5%, достигнув средней ставки в 61,7 тысячи рублей по сравнению с январскими 60,8 тысячи.
«Ставки по самым популярным форматам — однушкам и студиям — за последний месяц снизились на 0,9% и 4,1% соответственно, — пояснил главный аналитик «ЦИАН» Алексей Попов. — Устойчивый рост возобновится не раньше лета. До конца мая ставки могут дополнительно просесть еще на 3–4%».
Эксперт отмечает, что цены сдерживают три основных фактора: растущее предложение от долгосрочных арендодателей, восстановление спроса на рынке покупки жилья и замедление индексации заработных плат.
При этом рынок посуточной аренды в городе демонстрирует обратную динамику — цены там растут, а сама деятельность постепенно превращается в полноценный бизнес, переставая быть лишь источником дополнительного дохода.
