Новый микрорайон с парком будет расположен недалеко от жилого комплекса «Восточный».
Аукцион по продаже 46 гектаров в Октябрьском районе проведет администрация Новосибирска. Концепцию развития этой территории уже подготовила компания бывшего депутата Госдумы Александра Абалакова, которая намерена участвовать в торгах.
Согласно данным с муниципального портала, новый микрорайон с парком появится на месте двухэтажных бараков и частных домов около улицы Никитина. Участок ограничен улицами Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной с выходом на улицу Доватора. Начальная цена лота составляет 600 миллионов рублей.
Застройщику, который выиграет аукцион, потребуется расселить примерно 300 зданий, включая частные и многоквартирные дома. Два многоквартирных дома по адресам Автогенная, 158 и 156 будут снесены силами мэрии.
На этой территории планируется снести сотни домов частного сектора.
Строительство жилья разрешено вести параллельно с созданием социальных объектов. В число условий входят:
- формирование участков под два детских сада на 190 и 280 мест;
- строительство школы на 1500 мест;
- возведение объекта здравоохранения;
- сооружение спортивного комплекса;
- развитие дорожной сети;
- создание парковой зоны.
Компания-застройщик должна спроектировать и построить детские сады к 2030 и 2037 годам, школу — к 2033 году, спортивный комплекс с бассейном — к 2035 году. Также необходимо возвести улично-дорожную сеть. Парк площадью не менее 50 тысяч квадратных метров в пойме безымянного ручья требуется создать до 2041 года. В зеленой зоне появятся трассы для лыж и сноуборда, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.
Мэрия, со своей стороны, построит часть дорог на территории и выкупит у застройщика здание спортивного комплекса с бассейном, но только при наличии необходимых средств.
На территории планируется возведение жилья комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепцию развития два года назад представил новосибирский застройщик Nova, которым владеет Александр Абалаков — экс-депутат Госдумы и основатель группы компаний F1. Среди проектов компании — дом на Кирова, 242, ЖК «Столичный» на Кирова, 225, строящийся ЖК «Ньютон» и другие объекты.
Директор по развитию группы Nova Алексей Матвеев пояснил, что компания владеет одним из участков на этой территории. Застройщик изначально планировал развивать площадку по инициативе правообладателя, но несколько лет назад реализовать этот механизм не удалось. Затем территорию проработали для развития по муниципальной инициативе через торги. Группа Nova планирует участвовать в аукционе.
«Территория сложная, в том числе из-за рельефа — большого перепада высот. Мы понимаем, как с такими площадками работать», — отмечает Алексей Матвеев.
Полная реализация проекта должна быть завершена до 2043 года. Территорию пока не выставили на торги; опубликование лота мэрия планирует в течение 30 дней.
