Жители самостоятельно провели ремонт в цокольных помещениях
Семьи работников жилищно-коммунальной сферы могут быть вынуждены покинуть дом в Заельцовском районе Новосибирска. Причиной стало признание помещений, где они проживают по договорам социального найма, нежилыми. Сейчас жители через суд пытаются сохранить право на проживание в этих квартирах, вложив в их ремонт существенные средства.
Восемь квартир на цокольном уровне четырёхэтажного здания по адресу ул. Дуси Ковальчук, 181а были переданы бывшим работникам ЖЭУ-16 в рамках социального найма в период с 2002 по 2005 год.
«Нас пригласили дворниками. Сказали: „Хотите жилье? Пожалуйста, занимайте вот эти помещения“. А когда мы уже болячки заработали, нас пригласили на должности повыше. Например, я после шести лет дворником ушла в мастера. Я до сих пор работаю в жилищно-коммунальном хозяйстве», — рассказала НГС жительница одной из квартир Тамара Моисеенко.
Она проживает в квартире вместе с дочерью и внуком. Для приведения жилья в порядок женщина взяла кредит на 800 тысяч рублей, который до сих пор не полностью погашен.
«Когда мы заехали, эти подвалы были в ужасном состоянии: с деревянным полом и с забитыми листами железа окнами. Мы там все сделали для себя, поставили пластиковые окна. Нам просто некуда идти, ни у кого нет другого жилья. А нам предлагают снимать и гасить кредит за ремонт», — возмущается Тамара.
Она находит странным, что помещения считаются нежилыми, поскольку нумерация квартир в доме начинается с цокольного этажа.
«Однёшек у нас ни у кого нет. У кого двушки, у кого трёшки, у кого четырёшки», — добавила она.
В мэрии Новосибирска сообщили, что с 1999 года в здании находятся восемь нежилых помещений муниципальной собственности общей площадью 388,3 квадратных метра.
«В данных помещениях проживают граждане: 12 человек, из них один несовершеннолетний ребенок и два человека пенсионного возраста, — рассказали в мэрии. — Жители спорных нежилых помещений не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях. Законные основания для оформления мэрией города Новосибирска с гражданами правоотношений на занимаемые нежилые помещения с целью их проживания отсутствуют».
В доме нумерация квартир начинается с цокольного этажа
Также в мэрии уточнили, что в 2016 году жильцы уже пытались приватизировать квартиры, но Заельцовский районный суд отказал, ссылаясь на нежилой статус помещений. В том же году управление по жилищным вопросам мэрии выдало соответствующее заключение.
26 июня 2025 года ведомство подтвердило свои прежние выводы.
«Учитывая судебные решения, вступившие в законную силу, мнение управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, а также в целях использования указанных нежилых помещений по прямому назначению для муниципальных нужд, департаментом земельных и имущественных отношений суд направлено исковое заявление о выселении жильцов из спорных помещений», — говорится в официальном ответе.
10 октября 2025 года Заельцовский районный суд принял иск мэрии к производству. Жители наняли адвоката и планируют оспорить решение муниципалитета.
Ранее, 17 ноября, сообщалось о похожей ситуации в Первомайском районе Новосибирска, где общежитие для работников решили расформировать, а вместо жилых комнат организовать раздевалки, помещения для приёма пищи, административные кабинеты и архив, поскольку помещения признаны нежилыми. Сотрудникам предоставили менее месяца для поиска нового жилья.