В пятиэтажном доме на улице Советской, 7 в Новосибирске, построенном в 1955 году, многолетняя проблема с протекающей крышей вновь дала о себе знать. Житель верхнего этажа Тимофей столкнулся с новой протечкой, хотя недавно завершил масштабный ремонт.
Квартира досталась ему от бабушки, которая время от времени обращалась в управляющую компанию. Там ограничивались побелкой потолка, не устраняя причину. В итоге перекрытия сгнили, и потолок начал обрушаться.
На основании акта от февраля 2025 года в сентябре того же года за счёт городского бюджета заменили перекрытия. После этого Тимофею потребовалось вложить ещё порядка 1,5 миллиона рублей, чтобы привести жильё в порядок.
В конце января 2026 года вода с потолка потекла снова. «Сначала это была тонкая струйка, а в течение 15 минут по стене бежало уже три ручейка. Вода текла с потолка, попадала в розетку и по стене утекала в пол, часть воды образовало лужу на полу, а часть утекала через плинтус ниже, в направлении соседей», — описал ситуацию Тимофей.
3 февраля он оставил заявку по горячей линии, но за четыре дня к нему никто не пришёл. Вода перестала течь только с наступлением морозов. Житель опасается, что постоянные протечки снова приведут квартиру в аварийное состояние.
В управляющей компании «СПАС-Дом» сообщили о проведении экстренных мероприятий: на чердаке расстелили плёнку и убирают воду. 3 февраля над квартирой очистили кровлю от снега, а полная очистка крыши будет выполнена согласно графику.
Крыша дома покрыта фальцевой кровлей из оцинкованной листовой стали. При осмотре выявили локальные дефекты на площади около 250 квадратных метров, а также проблемы с креплением фальцев. «Технология кровельных работ подразумевает соединение листов или полос металла в замок (фальц) с креплением к деревянной обрешетке кляммерами. При качественно выполненной работе такая крыша не должна давать протечек. С течением времени под действием сильных ветров, перепадов температур, коррозии металла, фальцевые соединения теряют плотность и происходят протечки. Основные протечки происходят в местах примыкания кровли к фановым стоякам, вентиляционным шахтам, местам крепления кровельного ограждения по всему периметру кровли», — пояснили в УК.
В 2025 году жалобы на протечку поступали от жильцов восьми квартир, а с начала 2026 года — только от одной.
Для капитального ремонта крыши необходимо решение общего собрания собственников. Управляющая компания обещает предоставить смету до 16 февраля. Если собственники не примут решение, перед следующим осенне-зимним периодом УК планирует выполнить точечный ремонт с использованием герметика.
