Капитальный ремонт в пятиэтажке на Дуси Ковальчук, 183б начался весной 2025 года, однако работы до сих пор не завершены.
Источник:
Октябрьский районный суд Новосибирска отказал в удовлетворении иска собственников пятиэтажного дома на улице Дуси Ковальчук, 183б. Они требовали от Фонда модернизации ЖКХ завершения капитального ремонта и полной замены инженерных систем.
На стене подвала дома подрядчик оставил рисунок чёрной кошки, напоминающий символ из фильма «Место встречи изменить нельзя», что вызвало недоумение жильцов.
Источник:
Ремонтные работы в здании стартовали весной 2025 года. Подрядчик, омская компания «СТК-Сибирь», выполнил их лишь на чердаке и в подвале, оставив без внимания сети внутри квартир. «Сделали всё только на чердаке и в подвале. А что идёт по квартирам собственников — канализация, отопление, вода, это нам не поменяли», — рассказала жительница дома Лариса Вакуленко.
Основной конфликт разгорелся вокруг замены радиаторов отопления и полотенцесушителей. Фонд ЖКХ и подрядчик настаивают, что эти элементы не подлежат бесплатной замене согласно постановлению правительства Новосибирска. Собственники же уверены, что местная норма противоречит федеральному законодательству. Кроме того, стороны расходятся в вопросе о необходимом количестве голосов для проведения работ внутри квартир: жильцы ссылаются на правило двух третей, а Фонд требует единогласного согласия всех владельцев.
«Спор возник по сути формулировки: в постановлении написано, что замена стояков и запорной арматуры производится только при допуске всеми собственниками дома. Это как бы организационно: они должны допустить. А Фонд посчитал, что они должны дать согласие. При нашем понимании ответственность лежит на исполнителе, а они переложили ее на нас», — пояснила Вакуленко.
В Фонде модернизации ЖКХ сообщили, что не все жильцы предоставили доступ в свои квартиры для замены труб. В частности, 7 мая 2025 года были составлены акты о невозможности доступа в квартиры № 79 и № 37.
Капитальный ремонт в доме планируется возобновить после окончания отопительного сезона. Подрядчик обойдёт все квартиры и, если каждый собственник с первого по последний этаж разрешит доступ к стоякам, выполнит замену стояков и запорной арматуры. При этом радиаторы и полотенцесушители замене за счёт средств капремонта не подлежат, подчеркнули в Фонде.
В судебном процессе интересы жильцов представляла управляющая компания «Монолит», а сторону Фонда — мэрия Новосибирска. Подрядчик, указанный как третье лицо, в заседаниях не участвовал. Собственники намерены обжаловать решение суда в апелляционной инстанции.
