На фото изображена территория, которую планируют перевести из зоны озеленения в жилую
Источник:
3 марта на заседании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки рассмотрели запрос застройщика «ЖК Академия» о переводе озелененной территории в жилом массиве Восход в зону жилой застройки.
Участок расположен вблизи дома по адресу улица 9 Ноября, 18
Источник:
Как сообщила начальник отдела градостроительного зонирования Главного управления архитектуры мэрии Надежда Сидоренко, компания СЗ «Акватория» ходатайствует об изменении статуса участка с зоны озеленения на подзону общественно-делового и коммерческого назначения с объектами разной плотности жилой застройки. Участок примыкает к дому по улице 9 Ноября, 18.
ООО СЗ «Акватория» было создано в 2024 году. Руководит фирмой Светлана Гусева. Учредителем является ООО СЗ «ЖК Академия», которое построило жилой комплекс «Академия» на Ипподромской магистрали. Конечными владельцами компании значатся Наталья Шпакова и Владимир Кальченко. По итогам 2024 года выручка «Акватории» составила ноль рублей, а чистая прибыль — 12 миллионов рублей, что может свидетельствовать о продаже активов.
Владимир Кальченко и Наталья Шпакова также управляют торгово-развлекательным центром «Калейдоскоп» на площади Карла Маркса.
Застройщик обосновал свой запрос необходимостью устранить изломанность границ участка для последующего межевания. С предложением согласились администрация Октябрьского района, окружной депутат и департамент культуры и спорта.
«Это у нас проект решения, который находится на паузе. Разграниченная территория фактически не зеленая. Заявитель для того, чтобы сформировать земельный участок, просит перезонирование», — пояснил начальник отдела градостроительного зонирования территорий мэрии Роман Бутко.
С ним не согласилась заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска Ольга Галимова. Она заявила, что территория является зеленой зоной, и потребовала зафиксировать в протоколе свое несогласие с перезонированием.
«Я не могу уменьшать зону озеленения, в проекте планировки указана зеленая зона», — заявила Ольга Галимова.
Против изменения зонирования выступили и другие участники комиссии. Представитель СЗ «Акватория» в ответ утверждал, что на участке находится асфальтовое покрытие, а зелень представляет собой лишь поросль клена со стороны частного сектора.
В результате комиссия решила вынести вопрос на публичные слушания, чтобы учесть мнение жителей массива Восход.
На том же заседании обсудили планы реконструкции бывшего автоцентра на улице Большевистской, 119а. Новый собственник намерен надстроить дополнительный этаж и оборудовать лифт для автомобилей.
