На продаваемом участке было разрешено строительство жилых домов высотой до 30 этажей, однако ни один застройщик не подал заявку на участие в аукционе.
Ни одна компания не изъявила желания участвовать в торгах по продаже территории возле проектируемой станции «Космическая», которые проводило Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области («АРЖС»).
В пресс-службе регионального оператора комплексного развития территорий (КРТ) указали, что отказ застройщиков от участия связан с общим ухудшением экономической конъюнктуры в строительной отрасли по всей стране.
«На сложившуюся ситуацию может влиять совокупность таких факторов, как повышение ключевой ставки, существенное увеличение стоимости строительных материалов, изменение подходов банков к финансированию девелоперских проектов, повышение ставок по ипотеке, что влияет на спрос со стороны покупателей», — пояснили в агентстве.
«АРЖС» выступает в роли координатора застройщиков на крупных территориях. Согласно открытым данным, генеральным директором компании является Ашот Рафаелян. По итогам 2024 года выручка предприятия составила 1,9 миллиона рублей, а чистая прибыль — 33,7 миллиона рублей.
В портфель проектов оператора входит:
- застройка микрорайона «Клюквенный»;
- освоение полуострова у Бугринского моста;
- создание района «Интеград» между Академгородком и Кольцово.
Сейчас «АРЖС» совместно с областным Министерством строительства и мэрией Новосибирска анализирует возможность изменения условий будущих аукционов по КРТ. Цель — повысить их инвестиционную привлекательность, сохранив баланс интересов инвесторов и города.
Это не первая неудача агентства с торгами. Ранее оно также безуспешно пыталось привлечь девелоперов к проекту «Интеград» и продаже новых площадок в «Клюквенном». Как отмечалось, банки и строительные компании с осторожностью оценивают потенциальную доходность таких масштабных проектов.
