После решения депутатов городского совета участок перейдет в зону, где разрешено строительство жилья.
В Новосибирске собственник земельного участка, где расположен «Универсам», выступил с инициативой изменить зонирование территории для разрешения жилищного строительства. Комиссия по правилам землепользования и застройки одобрила предложение о приведении участка в соответствие с Генеральным планом.
30 октября на заседании комиссии по ПЗЗ обсуждался вопрос перезонирования территории под «Универсамом» на улице Ленина. Инициатором внесения изменений для согласования с Генпланом выступил владелец участка.
Согласно Генеральному плану, эта территория должна относиться к зоне смешанной общественно-деловой застройки, однако в правилах землепользования и застройки она обозначена как зона, где жилье не предусмотрено. Собственник обратился с просьбой изменить ПЗЗ, чтобы разрешить возведение жилых зданий.
«Это позволит собственнику рассматривать вопрос об использовании участка полностью в соответствие с тем спектром видов, которые предложены Генеральным планом», — отметил начальник отдела градостроительного зонирования территорий Роман Бутко.
Территорию привели в соответствие с Генеральным планом, согласно которому она относится к зоне общественно-деловой застройки.
По словам Романа Бутко, если собственник подаст запрос на строительство новых объектов, включая жилые, его рассмотрят в рамках проекта планировки территории. Будут оцениваться, в том числе, наличие социальных объектов на участке.
Члены комиссии по ПЗЗ поддержали приведение зонирования в соответствие с Генпланом. Дальнейшее обсуждение предложения пройдет на сессии депутатов.
Вопрос по «Универсаму» носит технический характер: цель — отразить в правилах землепользования положения, уже закрепленные в Генплане. Для выяснения планов по развитию территории был направлен запрос владельцу здания.
Недавно в «Универсаме» закрылся «Рестохолл». Управление объектом перешло компании «Корона», принадлежащей Андрею Добринскому. Он владеет несколькими строительными компаниями, одна из которых возводит гостиницу near «Ройял Парка».
В январе 2022 года жители центральной части города узнали о возможном появлении высотных жилых домов на месте «Универсама». Обсуждение концепции застройки длилось более года и в итоге привлекло внимание Александра Бастрыкина.
30 января 2023 года председатель Следственного комитета поручил проверить будущую застройку, а через три недели владелец АО «Универсам» попросил снять проект с рассмотрения «в связи с общественным резонансом и напряжением».
Спустя год прокуратура через суд добилась приведения проекта планировки центра Новосибирска в соответствие. В ведомстве сообщали, что в проекте недостает школ, а зона застройки «Универсама» на Ленина противоречит правилам землепользования.