Застройщик готовится осваивать одну из самых масштабных площадок города
Источник:
Мэрия Новосибирска опубликовала два постановления об изъятии девяти двухэтажных домов в Октябрьском районе. Здания признаны аварийными и расположены в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосы отвода продления улицы Доватора.
Изъятие инициировано по ходатайству компании «Нова-Инвест», победившей в торгах на комплексное развитие территории (КРТ). Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Нова-Инвест» зарегистрировано в 2025 году. Генеральный директор — Марина Диброва, конечный бенефициар — Александр Абалаков, бывший депутат Госдумы от КПРФ.
«Нова» представляет строительное направление холдинга F1. Застройщик уже реализовал жилой дом на улице Кирова, 242, ЖК «Столичный» на Кирова, 225, а также строит ЖК «Ньютон» и ЖК «Мичурин» рядом с «Золотой Нивой» и другие проекты.
Муниципалитет совместно с девелопером подготовит проекты соглашений об изъятии недвижимости. В случае отказа собственников последует обращение в суд. Обязанность компании — провести оценку рыночной стоимости земельных участков и объектов на них, возместить владельцам убытки и выплатить компенсацию за изъятие.
Согласно договору о КРТ, на месте двухэтажных бараков и частного сектора появится новый микрорайон с парком. Застройщик должен расселить около 300 зданий. Два многоквартирных дома на улице Автогенной, 158 и 156, демонтирует мэрия. Участок достался девелоперу на торгах за сумму, превышающую 600 миллионов рублей.
Строительство жилья разрешено вести параллельно с возведением социальных объектов. Условия КРТ предусматривают формирование участков для двух детских садов (на 190 и 280 мест), школы на 1500 мест, объекта здравоохранения, спортивного комплекса, дорог и парка.
Компания обязана спроектировать и построить: детские сады (один — до 2030 года, второй — до 2037 года), школу — до 2033 года, спортивный комплекс с бассейном — до 2035 года, а также проложить улично-дорожную сеть. Парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 000 квадратных метров необходимо создать до 2041 года. В зеленой зоне разместятся трассы для лыж и сноуборда, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.
Мэрия, в свою очередь, построит часть дорог на территории и выкупит здание спортивного комплекса с бассейном, возведенное застройщиком, но только при наличии средств.
Ранее концепцию развития территории представил застройщик Nova. Планируется возвести жилье комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Полностью реализовать проект необходимо до 2043 года.
