Застройщику предстоит расселить и снести порядка 300 домов частного сектора
Источник:
В Октябрьском районе Новосибирска утверждён проект планировки и межевания участка, который был продан на торгах под комплексное развитие территории (КРТ). Вместо частного сектора здесь появится жилой микрорайон с высотками, школой, детскими садами, поликлиникой и сквером.
В квартале на пересечении улиц Коммунстроевской, Зыряновской и Автогенной появится школа. Полноценный детский сад — в квартале, ограниченном улицами Кирова, Автогенная и III Интернационала
Источник:
Зона КРТ ограничена улицами Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала и занимает 21,56 гектара. После завершения строительства число жителей квартала вырастет с 619 до 11,8 тысячи человек. Частные дома полностью снесут до 1 марта 2039 года.
Новый микрорайон будет включать школу из двух корпусов на 1100 мест, два детских сада суммарно на 420 мест, поликлинику на 200 посещений в смену, библиотеку и сквер площадью не менее 0,5 гектара. На первых этажах зданий вдоль улицы Кирова разрешены только нежилые помещения — магазины, кафе и прочие объекты обслуживания.
Проект также предполагает строительство и реконструкцию дорог. До 2030 года планируется построить участок улицы III Интернационала, пешеходную зону и озеленённую территорию вдоль продолжения улицы Автогенной. Позже появятся новые участки улиц Коммунстроевской, III Интернационала и Автогенной.
Объект культурного наследия — водонапорная башня комплекса станции «Ново-Николаевск» Алтайской железной дороги — будет сохранён. Рядом с ней запроектированы школа и небольшой сквер.
Аукцион на застройку участка в конце прошлого года выиграла ГК «Страна Девелопмент», заключив договор на 297,8 миллиона рублей. Компания «Страна.Кирова», входящая в группу, уже начала изымать частные дома.
Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Страна.Кирова» зарегистрировано в Новосибирске 29 ноября 2024 года. Директором числится Павел Губин. Владелец компании — ООО «Элит Строй», чей директор Александр Гайдуков является президентом группы «Страна Девелопмент». Чистый убыток компании на конец 2025 года составил 335 тысяч рублей.
«Страна Девелопмент» — федеральный застройщик, возводящий дома в Тюмени, Москве и других городах. В Новосибирске компания строит ЖК «Страна. Береговая» и «Страна. Тополевая».
По условиям КРТ группе предстоит расселить жителей более 300 домов частного сектора и снести все постройки, кроме водонапорной башни. Компания также обязана возвести социальные объекты — детский сад и школу — и заняться дорогами.
Год назад территория, попавшая под КРТ, была исследована: часть жителей не против переезда, другие не хотят перебираться в квартиры.
