Оператор комплексного развития территорий предлагает застройку участка в поле, где в перспективе будет построена станция метро.
В Новосибирске земельный участок возле планируемой станции метро «Космическая» вновь выставили на аукцион. Начальная цена снижена почти на 200 миллионов рублей и теперь составляет 768,7 миллиона рублей, тогда как в начале года её оценивали в 960,9 миллиона.
Территория площадью 7,8 гектара должна быть застроена в течение 9 лет. Координировать проект будет региональный оператор «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС).
АРЖС действует как оператор комплексного развития территорий (КРТ). Генеральный директор компании — Ашот Рафаелян. По итогам 2024 года выручка АРЖС составила 1,9 миллиона рублей, что на 99% меньше, чем годом ранее. Чистая прибыль достигла 33,7 миллиона рублей.
Среди других проектов оператора — застройка микрорайона «Клюквенный», планируемое освоение полуострова у Бугринского моста и реализация проекта «Интеград» между Академгородком и Кольцово.
Договор о комплексном развитии территории действует до 2035 года. Победивший в торгах застройщик получит право возводить жилые дома высотой до 30 этажей. В качестве социальных обязательств необходимо построить детский сад на 180 мест и корпус школы на 350 мест.
Аукцион назначен на 9 апреля.
Осенью 2025 года губернатор Новосибирской области Андрей Травников подписал постановление о данном проекте КРТ. Согласно документу, 90% средств, вырученных от продажи права на застройку, направят на восстановление прав обманутых дольщиков.
Станция «Космическая» запланирована к строительству после 2030 года. Она расположится в районе пересечения Красного проспекта, после его продления, и новой магистрали непрерывного движения.
Предыдущие торги в феврале 2026 года не состоялись из-за отсутствия заявок от застройщиков. В АРЖС эту ситуацию связали с ухудшением экономических условий в отрасли: ростом ключевой ставки, подорожанием материалов, ужесточением банковского финансирования и повышением ипотечных ставок.
АРЖС ранее уже сталкивался с подобными проблемами. Оператору не удалось привлечь застройщиков для проекта «Интеград», а также продать новые площадки в микрорайоне «Клюквенный».
