Сейчас строительная отрасль переживает кризис, новые ограничения могут усугубить ситуацию
Источник:
Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов высказался о предложении прокуратуры ввести ограничения на минимальный размер участка для комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателей. Он отметил, что строительная отрасль сейчас переживает сложный период.
7 августа на пресс-конференции в ТАСС Богомолов сообщил, что министерство, департамент строительства и прокуратура продолжают обсуждать возможные изменения. По его словам, вводить дополнительные ограничения в нынешней ситуации опасно.
Для сравнения: два-три года назад рынок был на подъеме — в регионе ежегодно вводили 3 миллиона квадратных метров жилья, у застройщиков не было финансовых проблем, а ставки были значительно ниже.
«Сейчас ситуация в корне переломилась, мы должны делать выверенные шаги, чтобы не ухудшить ее. Не секрет, что строительная отрасль замедляется, охлаждается, ввод уменьшается. Такими темпами через 3-4 года мы можем получить дефицит квартир на рынке, что спровоцирует рост цен», — подчеркнул Дмитрий Богомолов.
Министр добавил, что региональные власти продолжат диалог с прокуратурой, чтобы найти оптимальное решение.
Спор длится уже полгода. Прокуратура Новосибирска предложила мэру и депутатам изменить правила землепользования и застройки (ПЗЗ), установив минимальную площадь участков для КРТ по инициативе правообладателей в 5 гектаров, но после обсуждения снизила планку до 2,5 гектаров. Цель — избавить город от точечной застройки «свечками».
Застройщики опасаются, что такие ограничения ударят по уже сформированному земельному банку и усугубят кризис на рынке. Сейчас рассматриваются три варианта: самый жесткий — от прокуратуры, более мягкий — от департамента строительства, и самый щадящий — от Ассоциации развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД). Итоговое предложение должны сформировать в сентябре.
