Пять земельных участков были предложены на аукцион, однако ни по одному из них не поступило заявок от застройщиков
Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов в ходе пресс-конференции в агентстве ТАСС 27 ноября пояснил, что специфика проекта «Интеград» вызвала сомнения у потенциальных застройщиков. Это привело к тому, что на аукцион по комплексному развитию территории не поступило ни одной заявки.
Чиновник отметил, что регулярно проводит встречи с представителями строительной отрасли для анализа экономической конъюнктуры и выработки решений. Он охарактеризовал несостоявшиеся торги как обычную практику в современных условиях.
«Мы все прекрасно понимаем, в какой экономике сейчас живем. Аукционы не состоялись, но это не повод для беспокойства. Нет поводов расстраиваться, отчаиваться, решение будет найдено», — заявил Дмитрий Богомолов.
В настоящее время взаимодействие с застройщиками осуществляет региональный оператор КРТ «АРЖС».
АО «АРЖС» функционирует в качестве регионального оператора, координирующего деятельность застройщиков на масштабных территориях. Согласно информации сервиса «Контур.Фокус», компания обладает статусом правительственного заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Руководит организацией Ашот Рафаелян.
По итогам 2024 года финансовые показатели «АРЖС» составили:
- выручка — 1,9 миллиона рублей (снижение на 99% относительно предыдущего года);
- чистая прибыль — 33,7 миллиона рублей.
В зоне ответственности оператора находятся проекты по застройке микрорайона «Клюквенный», полуострова в районе Бугринского моста и территорий near будущей станции метро «Космическая».
Как подчеркнул министр, территория «Интеграда» обладает уникальными характеристиками: выгодное местоположение, высокая стоимость земельных ресурсов и значительные инфраструктурные взносы, которые должны покрыть застройщики. Эти средства предназначены для создания дорог, инженерных коммуникаций и социальных объектов.
На аукцион были выставлены пять участков площадью от 19,1 до 28,7 тысячи квадратных метров. Стартовая цена договоров о КРТ варьировалась от 59,2 до 85,2 миллиона рублей. Отсутствие заявок привело к признанию всех торгов несостоявшимися, после чего участки планируется повторно выставить на продажу.
В соответствии с концепцией, «Интеград» должен превратиться в современный научный кластер, объединяющий жилые здания, производственные и административные площади. Проектом предусмотрено создание сети зеленых пешеходных маршрутов, позволяющих жителям добираться до работы через скверы и парковые зоны, а на периферии сохранится лесной массив для спокойного отдыха. Начало строительных работ запланировано на 2026 год.