Один из участков, предложенных к перезонированию, находится на проспекте Дзержинского, где расположены ценные сталинские постройки.
Источник:
На заседании комиссии по землепользованию и застройке 26 марта было рассмотрено предложение жительницы Новосибирска Ксении Скрипченко. Она инициировала перевод ряда городских территорий в зону застройки, где максимальная высота зданий не должна превышать восьми этажей (зона Ж-3).
Как пояснила Надежда Сидоренко, начальник отдела градостроительного зонирования Главного управления архитектуры мэрии, данное предложение затрагивало районы со сложившейся среднеэтажной жилой застройкой.
Предлагаемые к перезонированию участки расположены в следующих районах:
- Ленинский (улицы Котовского, Ватутина, Пермитина, Выстовочная, Блюхера)
- Калининский
- Дзержинский
- Октябрьский
- Центральный
- Заельцовский
Чиновники выступили против этой инициативы. Надежда Сидоренко отметила, что на некоторых участках, например в Ленинском районе, уже стоят девятиэтажные дома, что делает изменение правил нецелесообразным.
Роман Бутко, начальник отдела градостроительного зонирования территорий мэрии, рассказал об особом подходе к Дзержинскому району. Там, на проспекте Дзержинского, сохранился ансамбль сталинской архитектуры. Для защиты его облика планируется создать специальную зону с особыми архитектурно-градостроительными требованиями.
Бутко поблагодарил заявительницу за активность, но объяснил причины отказа: «Если мы ограничим этажность, то потом себя лишим возможности для реновации, комплексного развития. Экономически на месте пятиэтажного дома построить другой пятиэтажный или восьмиэтажный — не самая хорошая история. Мы предложения во внимание принимаем, ценим, но предлагаем отказать». По его словам, многие дома 1950–60-х годов в будущем потребуют реставрации или сноса, и слишком строгие ограничения по высоте помешают эффективной реновации кварталов.
Ксения Скрипченко пояснила, что её предложение было вызвано точечной высотной застройкой в районах со среднеэтажными домами. Это, по её мнению, ухудшает условия жизни людей и искажает исторический архитектурный облик. Также она указала на проблемы с транспортом и социальными объектами в отдалённых районах. Позицию чиновников поддержали депутаты и районные администрации.
Ранее на этой же комиссии обсуждался проект реконструкции бывшего автоцентра на улице Большевистской, 119а, где новый владелец намерен надстроить этаж и обустроить автомобильный лифт.
