Наиболее известный проект — высотный комплекс у станции метро «Октябрьская».
Источник:
Вопрос о строительстве небоскребов в Новосибирске обсуждался архитекторами и девелоперами в рамках «Сибирской строительной недели». В настоящее время возведение высотных объектов в городе запрещено, но в ближайшее время ожидаются поправки в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Карта с отмеченными точками возможного строительства небоскребов в Новосибирске.
Источник:
Архитектор студии «КиФ» Дарья Кисельникова обратила внимание, что специалисты уже несколько лет выступают за появление небоскребов, но сталкиваются с ограничениями, прописанными в ПЗЗ. «Единственное решение, которое всех устроило, — нарисовать на территории города зону, где будут располагаться все небоскребы. Желательно еще подальше от центра, чтобы не беспокоить общественность, — объясняет настороженность активистов к высотным объектам Дарья Кисельникова. — Опыт «Москва-Сити» не всегда хорош для регионов: не найти столько вовлеченных застройщиков, которые бы рискнули своим капиталом и в одной локации построили бы сходные проекты».
По словам архитектора, несколько девелоперов в Новосибирске уже пытались согласовать высотные проекты на разных площадках, проведя необходимые технико-экономические обоснования, однако эти планы блокируются действующими высотными регламентами.
На сегодняшний день в городе выделено четыре перспективные локации для размещения небоскребов:
- Участок между улицами Ленинградской и Толстого рядом со станцией метро «Октябрьская». Проект включает две башни высотой 180 и 125 метров, причем в более высокой запланировано 55 этажей. Застройщиками выступают ГК «СМСС» и ГК «ВербаКапитал».
- Перекресток Октябрьской магистрали, улиц Каменской и Коммунистической. Группа «СибирьИнвест» с 2018 года ведет здесь подготовку к возведению высотного комплекса.
- Пересечение улицы Владимировской и Чернышевского спуска. На этой площадке «СибирьИнвест» с 2023 года планирует создать высотную доминанту в составе жилого комплекса «Чернышевский».
- Улица Стартовая. Группа «Первый строительный фонд» с 2024 года намерена построить небоскреб высотой до 56 этажей.
Недавно в Новосибирске завершились публичные слушания по внесению изменений в ПЗЗ. Одним из ключевых нововведений станет разрешение на строительство уникальных объектов выше 100 метров практически по всему городу в специально определенных зонах. Официально документ еще не принят; рассмотреть его могут на сессии Городского совета в марте.
