В поймах рек расположены садоводства и гаражи; владельцам позволили узаконить существующие строения, но запретили новое строительство.
Источник:
Алексей Нестеркин, бывший директор Института градостроительного планирования мэрии Новосибирска, выступил на конференции в рамках Сибирской строительной недели.
Он рассказал, что в 2025 году в Генеральный план города внесли изменения, закрепив концепцию водно-зеленого каркаса, которая объединила зоны озеленения и рекреации.
Была установлена рекреационная зона ограниченного пользования, включившая земли в поймах малых рек и Оби, где находятся садоводческие общества и гаражи.
«Мы пытались дать гражданам возможность оформить их права на участки, которые расположены в зонах затопления, прибрежных полосах, коллекторах, кое-где реки протекают по гаражным кооперативам. Хотели заблокировать территорию для дальнейшего пагубного развития», — пояснил Нестеркин.
В этой зоне разрешена регистрация уже существующих построек, но полностью запрещено новое строительство. Это должно предотвратить превращение садовых участков в ИЖС, а гаражных кооперативов — в мини-промышленные зоны.
«Новая зона занимает достаточно большую площадь. До сих пор мои портреты садоводы где-то жгут, — отметил экс-директор ИГП. — Оформлять участки можно, вероятно, будут суды, но дальнейшего развития строительства на территориях не будет».
На основе исследований эксперты выделили территории вдоль рек, которые нельзя застраивать. Для сохранения зеленых зон пришлось отказаться от некоторых резервов под социальные объекты, например, на месте будущего парка «Усть-Тула» первоначально планировался крупный спортивный кластер.
«В генеральном плане мы не стесняемся прокладывать перспективные магистрали, которые будут через три тысячи лет. У нас зарезервированы все будущие линии метро, до которых никто из нас не доживет, а зеленый каркас порой стесняются отображать. Я предлагаю не стеснять и начинать развивать водно-зеленый каркас», — заключил Алексей Нестеркин.
Водно-зеленый каркас уже разработан и может стать частью мастер-плана города. В конце прошлого года эксперты и общественники обсуждали, что Новосибирску необходимы новые решения для развития, поскольку Генплан не отвечает на все вопросы.
