На 1 октября 2025 года 4,6% кредитов ИЖС имели просрочку свыше 90 дней.
Банк России ввёл изменения в регулирование кредитной деятельности. Установлены дополнительные ограничения для получения ипотечных займов на индивидуальное жилищное строительство и потребительских кредитов, обеспеченных недвижимостью. При этом условия оформления ипотеки на приобретение квартир не претерпели изменений.
С 2026 года Центробанк усилит контроль над предоставлением кредитов на строительство частных домов, требуя от заёмщиков отсутствия высокой долговой нагрузки. Также вводятся ограничения на нецелевые потребительские займы под залог имущества, например, без конкретного назначения, такого как покупка автомобиля или бытовой техники.
«Доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 1 октября 2025 года составила 4,6% от всего портфеля ИЖС — это гораздо выше, чем доля проблемной задолженности по ипотечному портфелю в целом (1,7%)», — цитирует РБК текст документа.
ЦБ повысит для банков макропруденциальные лимиты по указанным кредитным продуктам. Это означает, что финансовые организации смогут выдавать меньше займов на строительство жилья и под залог недвижимости клиентам с значительной задолженностью.
На прошлой неделе Банк России снизил ключевую ставку в четвёртый раз подряд — на 0,5 процентного пункта, до 16,5% годовых. Согласно прогнозу ЦБ, снижение продолжится в течение 2026 года.