Торговые центры уже вступили в фазу преобразований, предлагая нетрадиционные виды услуг.
Торговые центры в Новосибирске, как и по всей стране, переживают период спада. Помещения пустуют, арендаторы уходят, а площади сокращаются. В связи с этим читатели высказали множество идей по переустройству таких комплексов.
Некоторые видят причину кризиса в политике владельцев. «Одна из главных проблем, и уже давно, — жадность арендодателей. Площади простаивают, они несут убытки, но ни копейки не скинут с ценника на аренду», — рассуждает читатель. Другой добавляет: «Если бы ТЦ не задирали аренду до небес, от них не бежали бы арендаторы. И маркетплейсы тут виноваты в последнюю очередь».
В качестве примера удачного использования пространства приводят опыт Красноярска. «Была в Красноярске. В одном ТЦ на верхнем этаже за стеклянной стеной — волейбольная площадка с песчаным покрытием. Был Новый год, а люди играли в пляжный волейбол. Можно же и самокатные треки для ребятни установить, и всякие роллердромы. Площади гигантские — не обязательно же все под арендные закутки делить», — предлагает комментатор.
Многие отмечают унылую атмосферу современных торговых комплексов. «Грустно ходить по ТЦ. Какое-то все однообразное, однотипное из года в год. Очень не хватает ушедших марок. Придешь в ТЦ с деньгами — с ними же и возвращаешься», — отмечает читатель.
Среди конкретных предложений — создание учреждений для детей и зелёных зон. «Переделать в дома детского творчества», — предлагает сибиряк. Более развёрнутый план предлагает другая читательница: «Сделайте все верхние этажи оранжереями: с водой, ручьями, запахом земли и скамейками. Вот куда бы я пошла за деньги. А если там еще разрешат разместить легкую еду, типа кофеен, — вообще отлично. Этаж детских развлечений: от горок до веревочного парка, этаж оранжереи, на первом — супермаркеты и магазины, на втором — фуд-корт. Так четыре этажа будут заполнены».
Некоторые проводят параллели с прошлым. «То же самое было в 90-е с базарами. В магазины и ТЦ пошли, когда там стало появляться множество качественных товаров с собственного производства, то есть после выстраивания цепочки «фабрика — магазин». Те, кто вернется к этой модели, вполне будут иметь своего покупателя в ТЦ, остальные не выдержат конкуренции с маркетплейсами», — рассуждает комментатор.
Отметим, что процесс изменения торговых центров уже идёт. В них появляются необычные арендаторы: тиры, авиатренажёры, автошколы, фитнес-центры, турагентства, театры и клубы. Это вызывает вопросы о долгосрочности таких изменений и их целесообразности для владельцев недвижимости.
