Кафе располагается напротив комплекса «Инские холмы»
Источник:
Владелец кафе на Михайловской набережной обратился с просьбой изменить правила землепользования и застройки, чтобы на месте общепита открыть культурное пространство. Он пояснил, что текущая концепция заведения не принесла ожидаемого результата. Вопрос был рассмотрен на комиссии по ПЗЗ 6 августа.
Роман Казак, владелец кафе Kazak Paradigm на улице Большевистская, 10, предложил на выбор два варианта: уменьшить минимальный размер земельного участка для культурно-досуговых объектов в зоне Р2 с 0,1 до 0,09 гектара либо выделить для участка под зданием отдельную подзону. Об этом сообщил замначальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Роман Бутко. Реализация одного из вариантов позволила бы перезонировать участок и использовать помещение как культурную площадку.
Предприниматель отметил, что в тихой части Михайловской набережной концепция кафе не прижилась: помещение разделено на два зала по 70 квадратных метров, что недостаточно для полноценной работы. Также на бизнес повлиял кризис в сфере общественного питания.
Вместо кафе Роман Казак планирует организовать культурное пространство, однако действующее зонирование участка это запрещает. По его словам, ему уже поступают предложения о проведении выставок, но потенциальные партнеры не готовы заключать договоры с кафе — им нужно пространство с четкой направленностью.
«Я вижу это пространство вариативным в зависимости от сезона и спроса: будь то лекторий, кинопоказ, пространство для детей или галерея. Но кафе там сдохло, реализовать его никаком образом не удастся — безвыходная ситуация», — объяснил Роман Казак.
Роман Бутко рассказал, что департамент спорта, культуры и молодежной политики выступил против изменений, так как участок граничит с Михайловской набережной. Комиссия отправила вопрос на доработку. Начальник департамента строительства Евгений Улитко предложил организовать совместную встречу департаментов и владельца здания для обсуждения дальнейшего развития территории.
По данным сервиса 2ГИС, строение на Большевистской, 10 возведено 60 лет назад. Согласно ЕГРН, с 2009 по 2017 год участок принадлежал ООО «Забота», затем его приобрел Роман Казак — соучредитель компании «Круг», владеющей колесом обозрения на Михайловской набережной.
Как следует из данных «Контур.Фокус», Роман Казак и Андрей Бекарев владеют ООО «Круг» в равных долях. По итогам 2025 года выручка компании достигла 122,9 миллиона рублей, чистая прибыль — 97,3 миллиона рублей.
Строительство кафе началось несколько лет назад. До этого предыдущий владелец планировал возвести на участке офисное здание.
