Мэрия согласовала новое КРТ
Источник:
В Дзержинском районе Новосибирска застроят территорию, прилегающую к улицам Трикотажная и Индустриальная. Соответствующее постановление мэрия подписала 24 сентября. Договор о комплексном развитии территории (КРТ) заключён с двумя компаниями и одним индивидуальным предпринимателем.
Предварительный чертеж планировки территории. В квартале планируется построить детский сад и школу
Источник:
Площадь застраиваемого участка составит 14,7 гектара. На нём возведут многоквартирные дома, суммарная площадь квартир в которых достигнет 104,25 тысячи квадратных метров. Расчётное число жителей нового микрорайона — 3475 человек. Реализацией займутся ООО «Дзержинский парк», ООО «ЗЖБИ-4» и предприниматель Андрей Дивинский.
ООО «Дзержинский парк» зарегистрировано в 2022 году. Возглавляет организацию Александр Веретенин. Учредителями в равных долях выступают Александр Веретенин и Евгений Гаврилов. На конец 2025 года выручка компании составила 115,2 миллиона рублей, чистая прибыль — 288,4 миллиона рублей.
ООО «ЗЖБИ-4» работает с 2014 года. Генеральный директор — Андрей Дивинский. Доли учредителей распределены так: Александр Веретенин (40%), Евгений Гаврилов (40%) и Андрей Дивинский (20%). К концу 2025 года выручка достигла 181,7 миллиона рублей, чистая прибыль — 185,7 миллиона рублей.
Обе организации входят в группу «Химметалл». Эта группа построила жилой комплекс «Ельцовский парк», благоустроив рядом часть зелёной зоны, и возводит комплекс «Никольский парк» рядом со сквером «Героев Донбасса», где также провела благоустройство. Недавно группа начала новый проект вместо мясокомбината на улице Дуси Ковальчук.
Сейчас на территории будущей застройки находятся коммунальные объекты, долгострои и различные здания. Все их предстоит снести.
Ксения Бойкова, директор компании для застройщиков «БУСЫ», сообщила НГС, что в настоящее время ведётся комплексная разработка проекта. «Можно сказать, что это будет жилой комплекс высотностью не более 17 этажей с большой дворово-парковой территорией. Будет уделено особое внимание качеству строительства и благоустройству территории как внутри, так и за пределами жилого комплекса. В этой связи плотность застройки территории, вероятно, снизим до 1,4», — заявила Ксения Бойкова.
Застройку разделят на три этапа. Полностью реализовать проект планируется не позднее 31 декабря 2037 года.
Одним из условий КРТ станет возведение учебного комбината: в него войдут детский сад на 125 мест и школа на 401 место. Объект необходимо построить и передать в муниципальную собственность до марта 2034 года. Кроме того, в одном из жилых домов предусмотрят помещение для размещения объекта здравоохранения.
Застройщикам также предстоит реконструировать участок улицы Трикотажная от улицы Электрозаводская до проезда Электрозаводского с расширением дороги. Ещё один участок Трикотажной реконструируют вдоль всей территории будущей застройки. В проект включена и реконструкция двух трамвайных посадочных платформ — «Гипроуголь» в обоих направлениях и «ДК имени Чкалова» в направлении площади Калинина.
Несколько дней назад мэрия заключила договор о комплексном развитии территории на улице Ольги Жилиной в Центральном районе. На участке площадью 0,4 гектара вместо административного здания планируют построить жилой комплекс.
