Процедуру банкротства в отношении застройщика решили прекратить в сентябре
Источник:
6 ноября на публичных слушаниях по изменениям в Генплан Новосибирска обсудили будущее 17-летнего недостроя бывшей «ТОП-Книги» на площади Маркса. Предложение перевести участок из общественно-деловой зоны в рекреационную поступило потому, что здание занимает территорию сквера имени Сибиряков-Гвардейцев.
Первоначальный проект книжного магазина выглядел так
Источник:
Главный градостроитель проектов компании «АрхиГрад» Алексей Нестеркин, привлеченный эксперт, заявил, что для горожан зеленая зона была бы предпочтительнее. Однако у объекта есть собственник, и для сноса его придется изъять. Нестеркин предложил сохранить общественно-деловое назначение участка.
«Давайте смотреть суровой правде в глаза. Чтобы восстановить рекреационную зону, город должен изъять объект — потратить на него деньги, а прежде накопить их. Приоритеты нам известны: пройдет тысяча лет, а там всегда будет стоять недострой. Мое мнение: лучше достроить здание в приличном виде», — сказал эксперт.
Заведующий кафедрой градостроительной и ландшафтной архитектуры НГУАДИ, кандидат архитектуры, доцент Григорий Ерохин отметил, что за смену зоны на рекреационную высказались десять физических лиц, против — ООО «Библионик». По его мнению, перевод в рекреационную зону позволит связать площадь Карла Маркса и сквер, сформировать полноценный вход в зеленую зону.
«На территории возможны рекреационные объекты. На мой взгляд, собственник должен достроить здание как рекреационный объект», — добавил Ерохин.
Представитель «Библионика», правообладателя помещений, после выступления эксперта подчеркнула: назначение долгостроя — общественное, в нем планируют открыть книжный магазин с библиотекой.
ООО «Библионик» зарегистрировано в 2010 году. Генеральный директор — Любовь Касьянова, учредители в равных долях — Любовь Касьянова и Любовь Врацких. На конец 2025 года выручка составила 777,5 млн рублей, чистая прибыль — 5,6 млн рублей.
Против перезонирования выступил участник слушаний Евгений Быков, представившийся кредитором объекта. Он заявил, что торговый центр «Александровский» поблизости планируют перевести в жилую зону, и предположил, что перевод их участка в рекреационную может отвечать неким интересам.
«Застройщик и владельцы здания готовы, чтобы его выкупили. Вопрос, насколько это нужно городу. Мы все-таки хотим достроить, изменить его нынешний вид на подходящий городу, есть несколько архитектурных решений. Сейчас нас пытаются заставить уйти с этого участка», — высказался Быков.
Еще один участник слушаний, Александр, также выступил против перезонирования. Он напомнил, что при строительстве застройщик согласился предусмотреть арку для прохода горожан в сквер. По его словам, здание готово на 90%, а его стоимость — около 700 млн рублей.
«В случае сноса строения мэрии предстоит эти деньги где-то изыскать, а также найти средства на снос и благоустройство. Откуда такие деньги? При посещении администрации района нам обозначили проблему, что здание находится в запустении», — объяснил он.
Выступающий заметил, что в сентябре Арбитражный суд прекратил процедуру банкротства АО «Строй-Инверсия». В будущем назначат директора, который с помощью инвесторов и кредиторов достроит здание.
АО «Строй-Инверсия», занимавшееся строительством, зарегистрировано в 2015 году. Сейчас процедура банкротства завершена. На конец 2025 года чистый убыток организации составил 3,7 млн рублей.
После слушаний все предложения рассмотрит комиссия по изменениям в Генплан. Окончательное решение примут депутаты Горсовета на сессии.
Строительство здания на улице Покрышкина рядом со станцией метро «Площадь Маркса» началось в 2009 году. Здесь планировали открыть книжный магазин сети «ТОП-Книга», а также разместить офисы и кафе. Сдать объект собирались в 2011 году, но строительство затянулось. В итоге здание стало одним из самых заметных долгостроев Левобережья.
