Фотография подъездной дороги к стадиону от октября
Источник:
Управление Росреестра по Новосибирской области обнаружило признаки нарушения земельного законодательства на участке, по которому проходит подъездная дорога к бывшему стадиону «Юный Сибиряк» в Сосновом бору. Работы там вело предприятие «Элтекс». Правообладателю участка — мэрии — направили предостережение.
На карте указаны объекты, которые планирует построить предприятие «Элтекс». Росреестр провел проверку по поводу проезда до стадиона
Источник:
Копия ответа регионального управления Росреестра есть в распоряжении редакции. По данным ведомства, специалисты выехали на место и обследовали участок с дорогой к стадиону. Проверка показала: территорию используют не в соответствии с видом разрешенного использования — «городские леса». Это признак нарушения Земельного кодекса РФ.
3 ноября правообладателю, то есть мэрии, объявили предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В Росреестре пояснили: если предложенные меры не выполнят и нарушения выявят снова, ведомство может провести дополнительные контрольные мероприятия. Дело об административном правонарушении возбудят только после такой проверки. Запрос в пресс-центр мэрии направил НГС.
В пресс-службе «Элтекса» заявили, что 15 июня подъездную дорогу к бывшему стадиону «Юный Сибиряк» и участок самого стадиона исключили из границ Новосибирского городского лесничества. Решение вступило в силу со дня его принятия.
ООО «Предприятие „ЭЛТЕКС“» зарегистрировано в Новосибирске в 1996 году, следует из данных сервиса «Контур.Фокус». Компания разрабатывает и выпускает телекоммуникационное и сетевое оборудование. Директор — Алексей Черников. Учредители — Алексей Черников (43,5%), Виктор Малов (22%), Валерий Айдагулов (18,5%) и Сергей Игонин (16%). Выручка по последним данным на конец 2021 года составила 7,4 миллиарда рублей, чистая прибыль — 731,2 миллиона рублей. Позже о доходах компания не отчитывалась.
«Участки больше не относятся к территории городского лесничества и, согласно статье 7 Лесного кодекса РФ, не являются лесными участками. Положения лесного законодательства, регулирующие использование лесных участков, на них не распространяются», — сообщают в пресс-службе предприятия.
В «Элтексе» отмечают: в ЕГРН по-прежнему указан вид разрешенного использования «городские леса». При этом, как утверждают в компании, действующий классификатор видов разрешенного использования земельных участков такого наименования не предусматривает.
По мнению компании, отсутствие изменений в ЕГРН не влияет на юридический статус территории: законодательство не связывает изменение границ лесничества с датой внесения сведений в реестр. Поэтому в «Элтексе» считают, что прежняя запись в ЕГРН не отменяет права проводить работы на участке.
«Элтекс» планирует построить в лесу 12-этажный корпус рядом с существующими зданиями и спортивный комплекс на месте стадиона «Юный Сибиряк».
Проверка Росреестра — не первая, связанная с работами предприятия в Сосновом бору. 13 октября прокуратура сообщила о результатах проверки соблюдения градостроительного, земельного и природоохранного законодательства. Выяснилось, что деревья вырубили неуполномоченные лица, а работы по вертикальной планировке участка начали без нужных документов на землю.
В «Элтексе» отметили, что работы на участке не проводили без взаимодействия с городскими структурами. Снос деревьев организовали по обращению МАУ «Горзеленхоз», Калининской администрации и разрешения мэрии от 14 и 23 июля 2026 года.
Прокуратура внесла представление мэру Новосибирска и руководителю коммерческой организации. Предприятие также предостерегли от продолжения работ. Работы на стадионе остановили, технику вывезли.
29 октября председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил доложить о проверке после обращения жителей Новосибирска. Они заявили о незаконной вырубке деревьев в Сосновом бору и планах построить на территории коммерческий объект.
Процессуальную проверку проводит следственное управление СК России по Новосибирской области. В обращении жителей речь шла о возможной незаконной рубке лесных насаждений и халатности. Александр Бастрыкин потребовал представить доклад о ходе и результатах проверки, ее исполнение поставили на контроль центрального аппарата ведомства.
6 ноября в Новосибирске прошли публичные слушания по внесению изменений в Генплан. Во время обсуждения разгорелся спор из-за того, что в описании рекреационных зон хотят добавить «научные объекты». Фактически это технический вопрос: зона давно существует в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), но в текстовой части Генплана не была отражена. Ошибку, которая скрывалась годами, заметили ровно в тот момент, когда предприятие «Элтекс» решило построить 12-этажный корпус в Сосновом бору.
