Ленинский район лидирует по сдаче новостроек в Новосибирске

В управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска подвели итоги по вводу жилья. С января в эксплуатацию сдали 673,3 тысячи квадратных метров — на 26% больше, чем месяц назад.

Основной объём пришёлся на многоквартирные дома: 46 объектов с 10 727 квартирами, что на 2329 квартир больше, чем в прошлом месяце. Индивидуальное жилищное строительство добавило 130,6 тысячи квадратных метров — 834 объекта, их общая площадь выросла на 12% по сравнению с предыдущим месяцем.

Больше всего многоквартирных домов ввели в Ленинском районе — 11 объектов. На втором месте Центральный округ с 10 домами. В Октябрьском районе сдали восемь домов, в Калининском — семь. Дзержинский и Кировский районы разделили пятое место с четырьмя домами каждый, а в Первомайском и Советском районах ввели по одному объекту.

На 20 октября в городе строится 331 жилой дом общей площадью 7 миллионов квадратных метров, из которых 4,1 миллиона приходится на квартиры. В этих домах предусмотрено почти 80 тысяч квартир. Преобладают здания высотой от девяти до 17 этажей — 132 объекта, или около 40% от общего числа. Ещё 105 домов имеют от 18 до 25 этажей, 47 — от 26 до 30 этажей. Четыре объекта превысят 31 этаж.

За январь–октябрь 2026 года в Новосибирске выдали 34 разрешения на строительство жилья с общей площадью квартир 893,3 тысячи квадратных метров. За тот же период прошлого года было 37 разрешений, но площадь квартир составляла 774,4 тысячи квадратных метров. При этом разрешений на ввод домов в эксплуатацию стало меньше: 41 документ за десять месяцев 2026 года против 72 за аналогичный период прошлого года.

Рынок недвижимости Новосибирска переживает кризис не первый год. После изменения условий семейной ипотеки спрос на новостройки может ещё сильнее сместиться в сторону готовых квартир, а застройщикам придётся искать новые способы привлечения покупателей. Недавно стало известно, что комплекс «Русское Солнце», который начинала группа «Стрижи», достроит холдинг из Ставрополя.