Во время капремонта восстанавливают или заменяют изношенные конструкции и инженерные системы здания
Источник:
Собственники вправе запустить капитальный ремонт дома, даже если работы не стоят в ближайшем плане. Сначала нужно понять, какие конструкции или инженерные системы изношены, затем обратиться в управляющую организацию или региональный фонд капремонта. При необходимости жильцы могут добиваться переноса сроков. Инструкцию подготовил региональный оператор капремонта Новосибирской области.
Как добиться капремонта раньше срока
Чтобы ускорить ремонт, жителям многоквартирного дома следует подтвердить необходимость работ и обратиться в региональный фонд. Одного коллективного письма с жалобами может не хватить: важно зафиксировать дефекты и выяснить, реально ли изменить сроки по действующей региональной программе.
- Проверить сроки ремонта. Найти свой дом в региональной программе капремонта и посмотреть, на какой год запланированы работы. В Новосибирской области очерёдность определяют по износу здания, году постройки, дате предыдущего капремонта и наличию угрозы безопасности жильцов.
- Подтвердить необходимость ремонта. Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой обследовать общее имущество и составить акт. При необходимости заказать независимое техническое обследование. Его результаты жители вправе направить в региональное министерство ЖКХ — их рассмотрят при актуализации программы.
- Обратиться в фонд капремонта. Направить заявление с описанием проблем, фотографиями и заключением специалистов. Попросить учесть техническое состояние дома при корректировке программы и объяснить, возможен ли перенос сроков. Сам региональный оператор программу не формирует и не решает, включать ли дом в неё, — он выполняет работы по утверждённому плану.
- Проверить способ накопления взносов. Если дом копит деньги на счёте регионального оператора, жители могут рассмотреть переход на специальный счёт. Как разъясняет фонд, собственники вправе провести капремонт раньше срока, если на специальном счёте достаточно средств или определены другие источники финансирования. Потребуется решение общего собрания.
Дома, не попавшие в программу
Мэрия Новосибирска опубликовала перечень домов, где не приняли решение о капремонте в 2027 году. В список вошли 523 здания — их можно посмотреть на карте.
С 1 октября по всей стране выросли тарифы на ЖКУ. На примере конкретной квартиры в Октябрьском районе Новосибирска рассчитали, сколько теперь придётся платить за вывоз мусора, свет, тепло и воду.
