Покупатели все чаще выбирают готовое жилье, продажи новостроек снизились
Источник:
В Новосибирской области за первое полугодие 2026 года жители заметно чаще стали выбирать готовое жилье. Количество сделок на вторичном рынке выросло на 28,8%, а доля новостроек упала до минимума за два года. Данные приводит директор экосистемы недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский, опираясь на статистику Росреестра.
Жители региона предпочитают вторичный рынок строящимся объектам
Источник:
Всего за шесть месяцев в регионе зарегистрировано 46 168 сделок с недвижимостью на сумму 186,4 млрд рублей. Это на 28,2% больше, чем за аналогичный период 2025 года.
Особенно активным был второй квартал: с апреля по июнь зафиксировано 26 692 сделки, что на 41,1% превышает показатель прошлого года. Этот результат стал максимальным за последние шесть кварталов. В первом квартале 2026 года было 19 476 сделок, что на 13,8% больше, чем в январе–марте 2025-го.
Основной сегмент рынка — жилая недвижимость. За полгода с квартирами и домами совершено 30 037 сделок, что составляет 65,1% от общего числа. Общая сумма таких операций достигла 156,8 млрд рублей — рост на 20,3% по сравнению с прошлым годом.
Средняя цена жилья выросла за год на 3,9% и составила 5,22 млн рублей.
Сделки с готовым жильем по договорам купли-продажи выросли с 16 434 до 21 163 (+28,8%). В то же время число сделок по договорам долевого участия сократилось на 6,6% — с 9505 до 8874. В результате доля новостроек в структуре жилых сделок снизилась с 36,6% в первом полугодии 2025 года до 29,5% в январе–июне 2026-го — минимальный уровень за два года.
Заметно изменилась ситуация с земельными участками: за полгода зарегистрировано 9640 сделок с землей, что составляет 20,9% от всех операций с недвижимостью. Для сравнения, за весь 2025 год доля таких сделок была лишь 11,4%. Средняя цена сделки с земельным участком — 1,37 млн рублей.
Из-за изменения структуры рынка средняя стоимость одной сделки с недвижимостью снизилась на 5,3% — с 4,26 до 4,04 млн рублей. При этом общий объем рынка в денежном выражении вырос со 153,5 млрд рублей в первом полугодии 2025 года до 186,4 млрд — в первом полугодии 2026-го.
Кроме жилья и земли, за первые шесть месяцев зарегистрировано 3899 сделок с нежилыми объектами — коммерческой недвижимостью, гаражами и прочими. Их средняя стоимость составила 3,35 млн рублей.
