Участки в «Клюквенном» несколько раз выставляли на торги, но не для всех удалось найти застройщиков
Источник:
Завершить строительство микрорайона «Клюквенный» в Новосибирске могут к 2040 году. Проект соответствующего постановления опубликовало правительство Новосибирской области. Документ пока не принят и находится на рассмотрении.
Если его утвердят, сроки сдвинутся на восемь лет — с 2032 года на 2040-й.
В пресс-службе «Агентства развития жилищного строительства» (АРЖС) связали решение с текущей ситуацией на рынке недвижимости. Сейчас под жилую застройку предоставлено около 30% территории. Часть торгов на право заключения договоров КРТ в «Клюквенном» не состоялась из-за отсутствия заявок.
«Ухудшение экономической конъюнктуры на рынке строительства жилья наблюдается во многих регионах», — отметили в АРЖС.
АРЖС — региональный оператор КРТ, координирующий работу застройщиков на большой осваиваемой территории. По данным сервиса «Контур.Фокус», АО «АРЖС» выступает правительственным заказчиком-застройщиком и генподрядчиком. Генеральный директор компании — Ашот Рафаелян. На конец 2025 года «АРЖС» заработало 2,7 миллиона рублей, чистая прибыль составила 38,8 миллиона рублей.
Оператор занимается застройкой микрорайона «Клюквенный», планирует застроить полуостров у Бугринского моста и возвести «Интеград» между Академгородком и Кольцово.
По данным агентства, площадка обеспечена возможностью подключения к внешним сетям теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и канализации. На территории уже построили канализационно-насосную станцию, локальные очистные сооружения, сети водоснабжения и водоотведения, а также магистральную ливневую канализацию.
Кроме того, получено разрешение на строительство школы на 1100 мест. Проект детского сада на 225 мест получил положительное заключение государственной экспертизы. Проект поликлиники на 780 посещений в смену находится на завершающей стадии прохождения экспертизы.
«Создание объектов социальной инфраструктуры в границах территории напрямую зависит от темпов создания жилья. В настоящее время наиболее целесообразным и адекватным текущей ситуации видится определение срока реализации проекта в 2040 году», — сообщают в пресс-службе АРЖС.
Первое разрешение на строительство дома в «Клюквенном» власти выдали два года назад. В микрорайоне планируют построить более миллиона квадратных метров жилья. Одновременно со строительством домов застройщики возведут социальные и коммерческие объекты. Появится на территории и парк отдыха. Общая площадь микрорайона — более 200 гектаров.
