Идея реконструировать здания звучит не первый год
Источник:
Департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска в начале сентября утвердил архитектурно-градостроительный облик здания на улице Серебренниковской, 37а. Это наполовину недостроенный объект возле театра «НОВАТ», который планируют реконструировать под общественное, деловое и коммерческое помещение.
Проект представило АО «Новоград». Согласно приказу, реконструкция затронет два блока здания: уже завершенный, где размещается банк, и недостроенный. Их объединят в единое строение, которое останется четырехэтажным.
АО «Новоград» зарегистрировано в Новосибирске в 2012 году. Генеральный директор — Евгений Константинов. По данным на конец 2025 года, выручка компании составила ноль рублей, а чистый убыток — 5,2 миллиона рублей. Руководитель отказался раскрывать планы по реконструкции, сославшись на конфиденциальность информации.
Приказ о согласовании облика не является разрешением на строительство. Он лишь фиксирует, как должен выглядеть будущий объект. Такое согласование требуется, потому что здание находится в зоне АГО-1, где действуют строгие требования к внешнему виду, высоте и размещению построек.
Строительство этого здания началось в 2000-х годах компанией «Промфинстрой». Его планировали использовать для размещения драматического театра Сергея Афанасьева. Сдача объекта ожидалась в 2007 году, однако завершить стройку не удалось. Позднее «Промфинстрой» обанкротился.
Успели достроить лишь одну часть здания — сейчас там работает банк ПСБ. Вторая часть остается заброшенной много лет. В 2011 году объект за долги генподрядчика перешел к Сбербанку, а затем его купило на торгах барнаульское ЗАО «Новоград». Компания ранее заявляла о намерении реанимировать долгострой.
В 2022 году проект реконструкции уже рассматривали на градостроительном совете. Тогда обсуждалось создание общественного здания: на первом этаже — магазины и кафе, на втором — выставочные залы и галереи, на третьем и четвертом — офисы. Также предлагалось убрать псевдоаркаду вдоль Серебренниковской и сделать фасад единым. Будет ли реализована именно эта концепция, пока неизвестно.
Недавно в центре Новосибирска сдали другой долгострой — бизнес-центр группы «Кварсис». Весной там появился первый арендатор.
