Депутаты Государственной думы России предложили внести изменения в Жилищный кодекс, обязывающие собственников квартир получать письменное согласие соседей при сдаче жилья в аренду без официального договора найма и его регистрации. Инициатива направлена на защиту прав других жильцов многоквартирных домов, чьи интересы могут быть затронуты неконтролируемой арендой, особенно в случае краткосрочной сдачи квартир.
Согласно проекту закона, собственники, предоставляющие жильё во временное пользование без оформления официального договора, должны будут получить письменное согласие от владельцев всех смежных и примыкающих помещений. Это согласие должно содержать персональные данные, подтверждающие право собственности соседей, и быть оформлено в произвольной письменной форме.
Исключение составляют случаи, когда договор аренды заключён в соответствии со статьёй 609 Гражданского кодекса РФ и зарегистрирован в установленном порядке. В таких ситуациях дополнительное согласие соседей не требуется.
Авторы законопроекта подчёркивают, что сдача квартир в аренду, особенно посуточно, может нарушать права других жильцов на комфортные условия проживания и увеличивать риск нанесения ущерба общедомовому имуществу. В связи с этим предлагается ввести административную ответственность для собственников, нарушающих новые требования.
Кроме того, законопроект предусматривает возможность обращения граждан, чьи жилищные права нарушены, не только в суд, но и в органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор. Это должно ускорить процесс защиты прав пострадавших и снизить нагрузку на судебную систему.
По мнению одного из авторов инициативы, первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, такие меры помогут обеспечить баланс между правами собственников и интересами всех жильцов многоквартирных домов.