Прямо взять ипотеку на 100% стоимости квартиры практически невозможно — большинство банков требуют взнос от клиента
Оформление ипотеки — распространённый способ приобретения жилья в России. Банки, как правило, требуют первоначальный взнос в размере от 10 до 30% стоимости объекта. Однако собрать эту сумму бывает непросто, особенно на фоне роста цен на недвижимость. Естественно, возникает закономерный вопрос: можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Что подразумевается под первоначальным взносом?
Первоначальный взнос — это сумма, которую заёмщик должен внести собственными средствами при оформлении ипотечного кредита. Это минимальный уровень участия клиента в покупке недвижимости, который снижает риски банка.
Можно ли обойтись без своих средств?
Прямо взять ипотеку на 100% стоимости квартиры практически невозможно — большинство банков требуют взнос от клиента. Однако существуют законные альтернативы:
Использование материнского капитала. Семьи, имеющие право на материнский капитал, могут пустить эти средства на первый взнос.
Военная ипотека. Военнослужащие могут воспользоваться накоплениями по программе НИС (накопительно-ипотечная система) для взноса.
Займы от работодателя или родных. Иногда взнос обеспечивают за счёт нецелевых кредитов, займов или подарков от родственников.
Риски и нюансы
Некоторые банки идут на уступки и предлагают продукты с минимальным или нулевым вкладом клиента. Однако заёмщик сталкивается с более высоким процентом по кредиту и дополнительными требованиями: наличием поручителей, залогом другой недвижимости или повышенной страховкой.
Альтернативные решения
Чтобы собрать первоначальный взнос, стоит рассмотреть возможности государственных или региональных программ поддержки, покупки жилья на этапе котлована (ценник ниже) или обсуждения индивидуальных условий с банком.
Вывод
Взять ипотеку без первоначального взноса практически невозможно, но есть механизмы, которые упрощают сбор нужной суммы или заменяют личные накопления государственными выплатами. Важно тщательно взвесить свои возможности и риски, перед тем как идти на подобный шаг.