Особое беспокойство жителей вызвало то, что батареи продолжали работать, когда в соседних домах отопление уже отключили
Источник:
Жилой дом на улице Чаплыгина, 35 в центральной части Новосибирска после нескольких смен управляющих компаний и судебных разбирательств остался без обслуживания. Собственники утверждают, что одна УК лишилась права управлять зданием по решению суда, а другая не приступила к работе. Отопление в квартиры отключили только в начале мая.
По словам жительницы Марии, сейчас дом находится в подвешенном состоянии. Коммуникации никто не обслуживает, а отопление не отключали вовремя. Здание имеет историческую ценность: здесь жили инженер Сергей Полыгалин, доктор Александр Гумилевский и писатель Юрий Магалиф.
До 2024 года домом управляла УК «Содружество». Затем за право обслуживания начала бороться УК «Сибирский лидер». Жильцы заподозрили представителей этой компании в подделке подписей при выборе УК и обратились в суд. Осенью 2025 года решение Железнодорожного районного суда вступило в силу: общее собрание собственников признали незаконным, и дом формально вернулся под управление УК «Содружество». Однако фактически компания деятельность не ведет.
«Телефоны не отвечают, документы и ключи от бойлерной никто не передал. Получается, мы теперь как будто ничьи. В майские праздники батареи продолжали жарить, хотя в соседних домах отопление уже отключили. Ключей от бойлерной представители УК «Сибирский лидер» не передали никому. Мы не можем ничего добиться, дом не подконтролен фактически никому», — рассказала Мария.
Отопление в доме отключили только 5 мая. В Сибирской генерирующей компании (СГК) сообщили, что жалоб от собственников квартир на улице Чаплыгина, 35 не получали. В компании пояснили, что если дом не отключен от отопления после завершения сезона и УК бездействует, жителям следует обращаться в муниципалитет и ГЖИ, а при пропаже ключей от тепловых объектов — в правоохранительные органы. Также необходимо уведомить НТСК.
Отдельное недовольство жителей вызвали начисления за тепло. Из-за непроверенных счётчиков они платили по нормативу и после вмешательства добились перерасчёта на сумму около 300 тысяч рублей.
«Активные жители обратились в СГК, и нам через люки во дворе отключили отопление», — отметила Мария. Сейчас собственники провели собрание по присоединению к «ТСЖ на Свердлова» и готовят голосование.
В администрации Центрального округа Новосибирска сообщили, что по решению Госжилинспекции от 15 апреля 2026 года дом исключили из реестра домов УК «Сибирский лидер» и включили в перечень домов под управлением УК «Содружество». На встрече с жителями 23 апреля им разъяснили порядок дальнейшего управления. За 2025 год и начало 2026 года в общественную приемную мэра поступило семь обращений по поводу работы УК «Сибирский лидер».
В Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Новосибирской области сообщили, что в апреле 2026 года провели внеплановую проверку содержания общего имущества дома. Нарушений не выявили. Сейчас инспекция рассматривает ещё два обращения от жителей. Также в ГЖИ отметили нарушения при начислении платы за отопление. В отношении должностного лица УК «Сибирский лидер» составили протокол об административном правонарушении и выдали предписание об устранении нарушений. После этого управляющая компания сделала перерасчёт платы за отопление.
