Девелопер готовится к освоению одной из самых масштабных площадок города
Источник:
Мэрия Новосибирска опубликовала постановление об изъятии земельного участка и аварийного здания на улице Псковская, 9, рядом со станцией метро «Золотая Нива». Территорию готовят под комплексное развитие (КРТ).
Площадь участка — 1027 квадратных метров. В доме расположены пять квартир площадью от 18,7 до 119,9 квадратных метров. Жильцам выплатят компенсацию или предоставят другое жилье.
Изъятие инициировала компания «Нова-Инвест», победившая в торгах на КРТ в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и продолжения улицы Доватора в Октябрьском районе. Общая площадь территории — 46,5 гектара.
По данным «Контур.Фокуса», ООО СЗ «Нова-Инвест» зарегистрировано в 2025 году. Генеральный директор — Марина Диброва, конечный бенефициар — Александр Абалаков, бывший депутат Госдумы от КПРФ.
Nova — это строительное направление холдинга F1. Застройщик уже сдал дом на Кирова, 242 и ЖК «Столичный» на Кирова, 225, возводит ЖК «Ньютон» и ЖК «Мичурин» вблизи «Золотой Нивы» и реализует другие проекты.
Девелопер должен провести оценку рыночной стоимости земли и квартир, а также возможных убытков собственников. После этого владельцам выплатят возмещение по соглашению или по решению суда. Альтернатива — предоставление равноценных жилых помещений. Мэрия обязана опубликовать информацию о решении на сайте и направить копии постановления собственникам. Документ действует три года с момента публикации.
В июне этого года вышло постановление о сносе еще девяти домов на этой территории.
По договору о КРТ здесь появится новый микрорайон с парком вместо двухэтажных бараков и частного сектора. Всего предстоит расселить около 300 зданий. Два многоквартирных дома на Автогенной, 158 и 156, снесет мэрия. Участок достался девелоперу за 600 миллионов рублей.
Строительство жилья можно вести параллельно с возведением социальных объектов. В числе условий — формирование участков под два детских сада (на 190 и 280 мест), школу на 1500 мест, медучреждение, спорткомплекс, дороги и парк.
Компания обязана спроектировать и построить:
- детские сады — первый до 2030 года, второй до 2037 года;
- школу — до 2033 года;
- спорткомплекс с бассейном — до 2035 года;
- улично-дорожную сеть;
- парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 тысяч квадратных метров — до 2041 года.
В зеленой зоне появятся лыжные трассы, трассы для сноуборда, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.
Мэрия со своей стороны построит часть дорог и выкупит здание спорткомплекса с бассейном, которое возведет застройщик, но при наличии средств.
На территории планируется возвести жилье комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепцию развития в 2023 году представил застройщик Nova. Полностью проект нужно реализовать до 2043 года.
