Планируемая застройка рядом с жилым комплексом «Основатели»
Источник:
Администрация Новосибирска подписала соглашение о комплексном развитии территории (КРТ) на улице Александра Чернобровцева. Застройку участка площадью около 1 гектара, расположенного рядом с ЖК «Основатели», доверили группе компаний «Поляков».
Компания ООО СЗ ГК «Поляков» зарегистрирована в 2023 году. Её возглавляет Илья Поляков, он же владеет 55% долей, ещё 45% принадлежат Сергею Чечко. По итогам 2025 года выручка фирмы достигла 563,9 млн рублей, чистая прибыль — 10,3 млн рублей.
Застройщик уже реализовал в Новосибирске ЖК «Основатели», а сейчас строит комплекс «Актив» на улице Дуси Ковальчук (на месте долгостроя) и миниполис «Фора» в Калининском районе в рамках КРТ.
Согласно опубликованному документу, участок уже находится в собственности девелопера. По генплану эта зона отнесена к жилой, здесь разрешено строить дома высотой от 5 до 13 этажей. Планируется, что в новом комплексе будет проживать 454 человека.
Проект КРТ будет реализован в один этап. В срок до 1 июня 2026 года девелопер обязан за собственный счёт приобрести и передать городу оборудование, бытовую технику и мебель на сумму не более 1 млн рублей. Это необходимо для обустройства жилого помещения, которое будет передано участнику СВО.
Кроме того, компания участвует в строительстве школы на 1100 мест на улице Большевистской (возводит группа «Брусника»). Доля группы «Поляков» — финансирование создания не менее 40 учебных мест. Весь жилой комплекс на улице Александра Чернобровцева должен быть построен до конца 2030 года.
В настоящее время КРТ является основным механизмом жилищного строительства, однако трактовки «комплексности» у мэрии и надзорных органов различаются. Прокуратура Новосибирска предложила мэру и горсовету установить минимальную площадь участков для КРТ в 5 гектаров. Это может повлиять на участки, застраиваемые по инициативе правообладателей.
