На карте показано предложение по включению в КРТ всего частного сектора по улице Героев Революции
Комиссия отклонила предложение включить частный сектор Первомайского района Новосибирска, протянувшийся от ул. Чапаева до ул. Шмидта, в границы комплексного развития территории.
На публичных слушаниях по правилам землепользования и застройки депутат Павел Горшков предложил убрать зелёную зону из уже установленного КРТ на ул. Героев Революции. Одновременно житель переулка Южный запросил включение своего дома в программу, а эксперт высказал идею отнести к КРТ весь частный сектор между улицами Чапаева, Героев Революции и Шмидта.
Вопрос рассмотрели на комиссии по ПЗЗ 30 октября. По информации депутата Павла Горшкова, жители ул. Баумана, переулка Южный и части ул. Маяковского выступают против участия в КРТ.
«Возможно, жители не хотят, потому что боятся. Они выступали на публичных слушаниях, говорили об этом, ссылаясь на то, что к домам провели газ. Давайте оставим так, как предлагали изначально, а если жители проявят инициативу — включим», — объяснил Павел Горшков.
На изображении представлены два варианта: исходный проект КРТ и предложение эксперта, которое комиссия не поддержала
Алексей Нестеркин, экс-директор МБУ «Институт градостроительного планирования», указал, что в Генплане вся эта зона отведена под многоэтажное строительство. Он выразил недоумение по поводу частичного включения частного сектора в КРТ и настаивал на единообразном подходе. Нестеркин предложил сначала отнести всю территорию к КРТ, а затем, при возражениях жителей, изменить зону в Генплане, сохранив частный сектор.
Александр Савоськин, заместитель генерального директора «АРЖС», поинтересовался у комиссии, есть ли заинтересованный застройщик. Ему сразу ответили, что такового нет.
«А чего мы копья ломаем. Логичный вопрос, зачем все включать? Если и развивать город, то прямыми формами. На федеральном уровне идет тенденция на исключение из КРТ всех территорий, которые в реальности в ближайшие 2-3 года не будут осваиваться, — объяснил Александр Савоськин. — Это системная работа из Москвы, я эту позицию высказывал и раньше, не надо планировать того, что в ближайшее время мы не сделаем».
Евгений Улитко, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии, предложил продемонстрировать жителям Первомайского района на примере небольшого участка, как может развиваться частный сектор, без тотального внесения в КРТ.
Комиссия решила сохранить прежние границы КРТ, исключив из карты зелёную зону, и далее проработать вопрос с жителями. Если они сами изъявят желание на расселение, участки добавят в карту.
Вопрос об утверждении первоначального предложения по исключению зелёной зоны из границ КРТ будет обсуждаться депутатами на сессии.
Также на комиссии рассматривали перевод в жилую зону участка в Первомайском районе, где ранее находилась Радиостанция № 2. Напомним, что год назад эту территорию с торгов приобрёл застройщик из Москвы за 1,38 миллиарда рублей.